전화로 들은 것
집주인이 전화를 주셨습니다. 아랫집 천장에 곰팡이가 피고 많이 벗겨졌다며, 아랫집도 공사를 해야 하는지 물으셨습니다. 아랫집이 보낸 영상을 이미 받아 본 상태라, 먼저 윗집 우수관 방수가 이뤄져야 한다고 말씀드렸습니다.
아랫집은 공사 뒤 비가 지나 괜찮아지는지 보고, 습기가 다 마른 다음 피해를 어느 정도 복구할지 서로 상의하시면 된다고 설명드렸습니다. 뜯어서 공사할 곳은 윗집이라는 말에 안심하셨고, 세입자분과 시간을 맞춰 방문하기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 아랫집 천장이 굉장히 막 곰팡이 피고 많이 벗겨졌다고 해서요.
- 그러면 일단은 뜯고 그런 건 안 할 수도 있겠네요?
현장에서 본 것
증상
증상
증상
원인아랫집 거실 베란다 입구 왼쪽에 생활하수관이 있고 1.5m쯤 옆에 우수관이 있었습니다. 두 관 둘레 천장 모두 증상이 있었는데 생활하수관 쪽이 더 심해 문틀까지 흘러내렸습니다. 평소에는 괜찮고 비가 오면 생활하수관 둘레 천장에서 물이 떨어진다고 하셨고, 1년 전쯤 관리실에서 손본 뒤 괜찮았다가 다시 샌다고 했습니다.
집주인께 전화로 증상을 설명드리고 우수관만 할지 둘 다 할지 여쭈었고, 우수관부터 하기로 하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 우수관 탈거 · 우수관을 뜯어 보니 안쪽 테두리 방수층이 젖어 있었습니다.
- 방수층 교체 · 기존 방수층을 걷어내고 물통에 방수 실리콘을 바른 뒤 백시멘트로 방수했습니다.
- 재연결 · 우수관을 다시 연결했습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리그래도 문제가 생기면 생활하수관 둘레도 방수해야 한다고 말씀드렸습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집 천장도 같이 고쳐야 하나요?
원인은 윗집이라 윗집부터 막습니다. 비가 지나 괜찮아지는지 보고, 습기가 마른 뒤 아랫집 복구를 상의하시면 됩니다.
Q. 관이 두 개인데 하나만 해도 되나요?
증상이 두 관 둘레에 다 있으면 둘 다 하는 게 확실하지만, 하나부터 하고 지켜볼 수도 있습니다. 이 집은 우수관부터 막고 생활하수관은 이후 상황을 보기로 했습니다.
Q. 예전에 관리실에서 손봤는데 또 새요
겉을 메우는 보수는 시간이 지나면 다시 샐 수 있습니다. 우수관을 뜯어 물통 둘레 방수층을 새로 만들어야 합니다.
비슷한 증상이라면
비 올 때 베란다 하수관·우수관 둘레 천장이 젖는다면, 관을 뜯어 물통 둘레 방수층이 젖어 있는지부터 봅니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
