전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 관리사무소를 통해 아랫집 천장, 우수관 주변이 젖는다는 연락을 받았고, 몇 달 전부터 샌 것 같다고 하셨습니다. 집 안을 살펴보니 우수관 주변에 물기가 조금 있었다고 했습니다.
보내 주신 사진을 보니 우수관이 안방 붙박이장 안 가벽 속에 있었습니다. 붙박이장은 건드리지 않고 가벽을 바닥에서 1m 남짓 잘라 내 우수관을 드러내야 하고, 잘라 낸 가벽은 상황에 따라 다시 붙이거나 따로 손봐야 할 수 있다고 미리 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 한 몇 개월 전부터 이렇게 좀 샌 것 같아요, 보니까.
- 저희 집도 확인해 보니까 주변에 조금 물기가 있긴 있더라고요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
진단
원인아랫집 안방 천장은 도배지 안쪽으로 물 자국이 번져 있었습니다. 윗집 붙박이장 안쪽은 벽 아래로 곰팡이가 번지고 바닥이 얼룩져 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 가벽 열기 · 붙박이장 안 가벽 아래쪽을 잘라 내 우수관을 드러냈습니다. 바깥 관 안에 관이 한 번 더 들어간 이중 우수관이었고, 둘레 판과 바닥 사이가 벌어져 있었습니다.
- 둘레 정리 · 우수관 둘레 판을 걷어 내고 둘레를 정리했습니다.
- 방수 · 관 이음 안쪽과 우수관 둘레를 방수해, 물이 둘레로 스며들지 못하게 막았습니다.
시공
시공마무리
마무리붙박이장은 그대로 두고 공사를 마쳤습니다. 창 바깥 쪽에도 갈라진 곳이 보여, 다시 문제가 생기면 외벽과 샷시 쪽도 봐야 한다고 안내했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 우수관이 붙박이장 안에 있으면 붙박이장을 뜯어야 하나요?
이 집은 붙박이장을 건드리지 않았습니다. 붙박이장 안쪽 가벽만 바닥에서 1m 남짓 잘라 내 우수관 둘레를 드러냈습니다.
Q. 이중 우수관은 무엇이 다른가요?
바깥 관 안에 관이 한 번 더 들어간 구조입니다. 이 집도 관 이음 안쪽과 바깥 둘레를 함께 방수했습니다.
비슷한 증상이라면
우수관이 붙박이장이나 가벽 속에 있고 아랫집 방 천장이 젖는다면, 가벽 아래쪽만 열어 우수관 둘레부터 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
