오산 궐동 주상복합 빌라 1층 상가 천장 누수, 세탁실 육가 방수

전화로 들은 것

예전에 옆 세대 화장실을 고쳐 드린 건물로, 자주 소개해 주시는 곳을 통해 연락이 왔습니다. 이번에는 다른 세대 세탁실 쪽이었고, 세입자가 바뀐 뒤 세탁실 청소를 자주 하면서 1층 상가 천장 하수배관 둘레로 물이 생겼다고 하셨습니다.

갈림길이 된 한 마디

"예전엔 괜찮았는데 왜 이제 새나요?" — 육가가 아래 배관에서 빠져 떠 있던 집이라, 세탁실 청소로 바닥 물이 늘자 틈으로 스며들었습니다.

1층 상가 석고 천장 안쪽, 위층 세탁 배수관이 내려오는 자리 둘레로 습기가 가득 차 물방울이 가끔 한 방울씩 떨어졌다고 했습니다.

위층 세탁실 육가와 그 아래 50파이 하수배관이 이어지는 사이에 틈이 있었고, 안쪽은 흙으로 채워 둔 층이라 습기가 많이 차 있었습니다. 배관도 육가 높이에 맞게 잘려 있지 않아 떠 있었습니다. 전 세입자 때는 없던 일이라고 하셨습니다.

세탁실 청소를 자주 하면 바닥에 물이 오래 머물러, 육가 둘레에 틈이 있는 집은 아랫집으로 번지기 쉽습니다. 이번에 육가 두 곳 둘레를 다시 만들어 두었습니다.

시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.

Q. 세탁실 바닥 물이 아랫집 천장으로 가나요?

육가와 아래 하수배관 사이에 틈이 있으면, 바닥 물이 그 틈으로 스며 아랫집 천장으로 번질 수 있습니다.

Q. 예전엔 안 샜는데 왜 지금 새나요?

틈이 있어도 물을 적게 쓰면 드러나지 않다가, 청소가 잦아지는 등 바닥 물이 늘면 새기 시작하기도 합니다.

Q. 세탁기가 있어도 공사가 되나요?

세탁기를 잠시 떼어 두고 작업한 뒤 다시 놓습니다.

세탁실 아랫집 천장 안 배수관 둘레로 습기가 차고 물방울이 떨어진다면, 세탁실 육가와 아래 하수배관이 제대로 이어져 있는지부터 봅니다.

배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.