전화로 들은 것
1층 상가 천장이 새다 말다 한다는 연락이었습니다. 위층 2층은 가정집 화장실이라고 하셨고, 계량기도 한번 봐 달라고 하셨습니다.
현장에서 본 것
진단
진단
원인1층 상가 천장 석고보드 한 장 크기가 누렇게 번져 있었고, 가끔 물이 떨어지기도 한다고 하셨습니다.
앞서 2층 안방 화장실 욕조 둘레 실리콘이 들뜬 것을 보고 새로 발랐지만, 그 뒤에도 계속 샜다고 하셨습니다. 수도 문제는 분명 아니라며 왜 새는지 알고 싶어 하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 욕조 확인 · 욕조 앞판에 점검구를 내 욕조 밑을 봤습니다. 결로로 습했지만 배수 자바라에 새는 곳은 없었습니다.
- 바닥 방수 · 변기와 육가를 뜯어 둘레를 방수하고, 바닥 가장자리를 막은 뒤 침투액을 발랐습니다.
- 문 쪽 틈 · 화장실 문 쪽 타일과 코너비드 틈에 물이 든 흔적이 있어, 그 틈까지 방수했습니다.
시공
시공마무리
마무리욕조 밑 결로 자리와 문 쪽 틈의 물 흔적을 직접 보여 드리자, 답답해하시던 부분이 조금 풀린 듯했습니다.
넉 달 뒤에는 같은 건물 다른 세대의 세탁실 바닥 물이 1층 천장으로 스며 다시 연락을 받았습니다. 그 집은 세탁실 육가가 아래 배관에서 빠져 있었습니다(2026년 2월 사례).
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 욕조 실리콘을 새로 했는데도 새요
욕조 둘레만이 아니라 욕조 밑 배수, 바닥 육가·변기 둘레, 문 쪽 틈까지 물이 들어갈 길이 여럿입니다. 이 집은 욕조 밑은 이상이 없었고 문 쪽 코너비드 틈에 물 흔적이 있었습니다.
Q. 욕조를 다 뜯어야 확인할 수 있나요?
욕조 앞판에 점검구를 내면 욕조 밑 자바라와 습기를 볼 수 있습니다. 이 집도 점검구로 확인해 욕조는 뜯지 않았습니다.
비슷한 증상이라면
윗집 화장실 아래 상가 천장이 새다 말다 한다면, 욕조 둘레뿐 아니라 바닥 배수와 문 쪽 틈까지 함께 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
