전화로 들은 것
베란다를 확장한 방 옆, 가벽으로 감싼 우수관 쪽에서 비가 오면 물이 나온다는 연락이었습니다. 관리실에서 떠 있던 배관을 밀어 넣고 조여 많이 새는 것은 멈췄지만, 옆으로 조금씩 계속 스며 나온다고 하셨습니다.
관 안에 얇은 관을 끼워 넣는 방법(삭관)도 물어보셨습니다. 관이 좁아졌다 넓어지면서 물이 치고 올라 다시 새는 집도 있어, 저희는 우수관 바닥 둘레를 방수하는 쪽으로 한다고 말씀드렸습니다.
약속한 날 아침 비가 와서, 우수관을 빼고 작업할 수 있게 다음 날 오전으로 미뤘습니다.
고객이 하신 말
- 베란다를 확장했는데 그 옆에서 물이 많이 새가지고 장판까지 좀 상했거든요.
- 일단 한 80%는 잡은 것 같은데 나머지 20%가 안 잡혀가지고요.
- 확장한 지가 벌써 한 12년 됐는데, 12년 동안 아무 일이 없다가 이번 여름부터 심해진 것 같아요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인
원인아랫집에는 증상이 없었습니다. 가벽 창고 속 우수관 둘레로 물이 스며들어 방까지 흘러나왔고, 장판에는 곰팡이가 생겨 있었습니다.
가벽 창고에는 문이 있어, 문을 열면 우수관이 보이는 구조였습니다.
이렇게 했습니다
- 우수관 빼기 · 우수관을 뽑아 바닥 물통 둘레를 확인했습니다.
- 방수 · 물통 안을 방수 실리콘으로 막고, 둘레를 방수했습니다.
- 마감 · 우수관을 다시 세우고 둘레를 마감했습니다.
시공마무리
마무리비가 올 때 다시 지켜보기로 했습니다. 공사하는 동안 중간중간 들러 진행을 보셨습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 관리실에서 조여 줬는데 아직 조금씩 새요
배관이 떠 있거나 풀린 곳을 조이면 튀는 물은 줄지만, 우수관 바닥 둘레로 스미는 물은 남을 수 있습니다. 이 집은 우수관을 뽑아 물통 둘레를 방수했습니다.
Q. 우수관 안에 관을 끼우는 방법(삭관)은 어떤가요?
저희는 하지 않습니다. 관이 좁아졌다 넓어지면 물이 치고 올라 다시 새는 집도 있어, 우수관 바닥 둘레로 물이 못 나오게 방수하는 쪽을 택합니다.
비슷한 증상이라면
확장한 방 옆 가벽 속 우수관에서 비 올 때만 물이 나온다면, 우수관 바닥 물통 둘레부터 봐야 합니다.
'우리 집 벽·바닥' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
