전화로 들은 것
아랫집에서 물이 떨어진다는 연락을 받은 날 전화를 주셨습니다. 아랫집 화장실에서 시작해 옆 드레스룸 천장까지 젖었다고 하셨고, 이 집 화장실은 리모델링하지 않은 처음 구조 그대로였습니다.
보내 주신 아랫집 사진에서 하수 배관 둘레로 물이 스며 나와, 화장실 방수 문제로 보인다고 말씀드렸습니다. 아랫집 증상도 직접 봐야 해서 아랫집이 계신 시간으로 방문을 잡았습니다.
고객이 하신 말
- 화장실에서, 화장실 옆 드레스룸까지 물이 넘쳤다고 하더라고요.
- 조금씩 생긴 것 같아요. 고여 있다가 넘친 것 같아요.
- 저희는 옛날 구조 그대로예요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
원인
원인아랫집 화장실 천장 한가운데, 육가 하수관이 지나는 자리로 금이 나 있었고 거기서 물이 떨어지고 있었습니다. 환기구 자바라가 들어가는 천장 속에도 물 자국이 있었습니다.
이 집 화장실 천장 속에도 같은 자리에 자국이 있었습니다. 이 집은 사흘 동안 변기를 한 번 쓴 게 전부였는데도 아랫집에 물이 떨어지고 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 압력 시험 · 직수·온수 배관에 압력을 걸어 봤지만 이상이 없었습니다.
- 어디부터 막을지 · 아래위 두 집 천장 같은 자리에 자국이 있어 한 층 더 위에서 내려오는 물일 가능성도 있었습니다. 그래도 이 집에서 할 수 있는 것을 먼저 다 해 두어야 위층에 이야기할 근거가 생긴다고 말씀드렸고, 그렇게 하기로 하셨습니다.
- 육가 · 육가 두 곳의 둘레를 깨 내자 속에서 물이 많이 나왔습니다. 눈에 띄게 깨진 곳은 없었고, 둘레를 백시멘트로 방수했습니다.
- 변기 · 변기를 들어내 하수관 이음을 방수 실리콘으로 막고, 둘레를 백시멘트로 방수했습니다.
- 가장자리 · 바닥 가장자리와 줄눈에 침투 방수액을 발랐습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리육가 두 곳과 변기 자리, 바닥 가장자리까지 이 집 화장실에서 물이 스밀 만한 자리는 모두 막았습니다.
그 뒤로 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아래위 두 집 천장에 같은 자국이 있으면 어느 집 문제인가요?
이 집도 그랬습니다. 한 층 더 위에서 내려오는 물일 가능성도 있었지만, 이 집 화장실에서 할 수 있는 방수부터 먼저 했습니다. 육가를 뜯자 속에서 물이 많이 나왔습니다.
Q. 물을 거의 안 썼는데도 아랫집에 물이 떨어질 수 있나요?
화장실 바닥 속에 이미 고여 있던 물이 조금씩 내려가면 그럴 수 있습니다. 이 집도 사흘 동안 변기를 한 번 쓴 게 전부였지만, 육가 둘레를 깨 내자 속에서 물이 많이 나왔습니다.
Q. 압력 시험에 이상이 없으면 무엇을 하나요?
배관이 아니라면 쓴 물이 바닥으로 스미는 방수 문제를 봅니다. 이 집은 육가 두 곳과 변기 자리를 뜯어 방수하고 가장자리에 침투 방수액을 발랐습니다.
비슷한 증상이라면
아래위 두 집 화장실 천장 같은 자리에 자국이 있고 배관 압력에 이상이 없다면, 내 집 화장실 육가·변기 방수부터 해 두고 위층을 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
