전화로 들은 것
베란다 우수관 쪽에 구멍이 나 아랫집으로 물이 샌다는 연락이었습니다. 보내 주신 사진과 영상을 보니 베란다 우수관 둘레 페인트가 떨어지고 시멘트에 금이 가 있어, 우수관 방수 문제라고 말씀드렸습니다.
고장 난 베란다 수전이 우수관 쪽으로 물을 계속 뿜었고, 수전을 고친 뒤 물을 쓰지 않는 동안은 아랫집도 젖지 않았다고 하셨습니다. 아랫집 증상도 한 번 보기로 하고 날짜를 잡았습니다.
고객이 하신 말
- 베란다에 구멍이 뚫려가지고 밑에 층에 물이 샌다 그러거든요.
- 페인트도 막 다 떨어지고, 시멘트도 금이 간 것 같아요. 그래서 거기 방수 처리 좀 하려고요.
- 그동안은 물을 한 번도 안 썼어요. 그래서 거기서는 이제 물이 안 샌다고 하고요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
원인아랫집은 주방 싱크대 상부장 앞 천장에 상부장 라인 끝까지 자국이 있었지만, 지금은 말라 있었습니다. 비와는 관계가 없고 베란다에 물이 튈 때만 젖었다고 했습니다.
윗집 베란다 우수관이 들어가는 바닥 물통 둘레는 마감이 들떠 있었고, 벽 모서리 마감도 갈라져 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 우수관 탈거 · 우수관을 빼고 바닥 물통을 드러냈습니다.
- 타공 · 물통 둘레를 타공해 부서진 옛 몰탈을 걷어 냈습니다.
- 방수 · 물통 둘레를 백시멘트로 방수했습니다.
- 재설치 · 우수관을 다시 끼워 마무리했습니다.
시공
시공마무리
마무리고장 난 수전은 앞서 고쳐 두셨고, 이번에는 그동안 물이 스며든 우수관 둘레를 다시 막았습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 비가 안 와도 우수관 쪽으로 샐 수 있나요?
이 집은 비와 관계가 없었습니다. 베란다 수전이 우수관 쪽으로 물을 뿜는 동안 그 물이 우수관 둘레 틈으로 스며 아랫집 주방 천장이 젖었습니다.
Q. 수전을 고쳤는데 방수까지 해야 하나요?
이 집은 수전을 고친 뒤 아랫집이 말랐지만, 우수관 둘레 몰탈이 부서져 있었습니다. 베란다에 물을 쓰면 다시 스밀 수 있어 둘레를 새로 방수했습니다.
Q. 우수관 방수는 어떻게 하나요?
우수관을 빼고 둘레를 타공해 옛 몰탈을 걷어 낸 뒤 방수하고 우수관을 다시 끼웁니다. 이 집도 그렇게 했습니다.
비슷한 증상이라면
베란다에 물이 튈 때만 아랫집 천장이 젖는다면, 비가 아니라 베란다 수전과 우수관 둘레 틈부터 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
