전화로 들은 것
다가구 주택 집주인께서 주신 전화였습니다. 4층 화장실 아래 3층에 물이 조금 비쳐 벽지가 변색됐는데, 배관 문제인지 바닥 문제인지는 모르겠다고 하셨습니다.
바닥을 다 드러내야 하느냐고 물으셔서, 꼭 필요한 부분만 뜯어 방수한다고 말씀드렸습니다. 점검과 공사를 한 번에 하기로 하고 날짜를 잡았습니다.
고객이 하신 말
- 다가구 주택인데 4층에서 화장실 쪽에서 누수가 되는 것 같아요. 배관 쪽인지 아니면 바닥인지 그것까지는 모르겠어요.
- 3층에 물이 약간 비쳐서 벽지가 변색이 됐는데, 배관이 터졌으면 많이 나왔을 것 같은데요.
- 화장실 바닥에 틈이 생겼으면 바닥 드러내고 변기 이런 거 드러내고 방수해야 될 거 아니에요?
현장에서 본 것
증상
증상
진단
진단
진단아랫집 화장실 옆 방 천장 모서리와 벽지가 누렇게 물든 채 번져 있었고, 천장 속 슬래브도 젖어 검게 얼룩져 있었습니다.
4층 화장실은 벽돌로 쌓은 조적 욕조가 있는 화장실이었습니다.
이렇게 했습니다
- 압력 시험 · 직수와 온수에 압력을 걸어 봤고, 수도 배관은 이상이 없었습니다.
- 변기·육가 · 변기와 육가를 뜯어 둘레를 방수했습니다.
- 조적 욕조 · 욕조를 부수지 않고 옆면 타일 한 장만 따서 속을 확인하고, 욕조 자바라를 새것으로 바꿨습니다. 딴 자리에는 타일을 다시 붙였습니다.
- 구멍·이음새 · 욕조 타일 가운데 뚫린 곳을 메우고, 수전과 세면대 이음새, 문틀 앞 뚫린 곳을 코킹했습니다.
- 줄눈 · 바닥 줄눈을 방수했습니다.
시공
시공마무리
마무리조적 욕조를 철거하지 않고 타일 한 장만 따서 속을 확인했습니다. 딴 자리에는 같은 타일이 없어 색이 다른 타일을 붙여 드렸습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 조적 욕조 속은 어떻게 확인하나요?
이 집은 욕조를 부수지 않고 옆면 타일 한 장만 따서 속을 봤습니다. 그 자리로 자바라를 새것으로 바꾸고 타일을 다시 붙였습니다.
Q. 배관이 샌 건지 바닥 방수 문제인지 어떻게 아나요?
먼저 직수와 온수에 압력을 걸어 봅니다. 이 집은 배관이 이상 없어서 화장실 바닥으로 스민 물로 보고 방수를 했습니다.
Q. 바닥을 다 뜯어야 하나요?
이 집은 다 뜯지 않았습니다. 변기와 육가, 욕조 속처럼 꼭 필요한 곳만 열어 손봤습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 화장실 주변 벽지가 조금씩 물들어 간다면, 수도 배관 압력부터 보고 변기·육가 둘레와 조적 욕조 속 자바라를 확인해야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
