전화로 들은 것
3층 상가주택 위층 세대에서 주신 전화였습니다. 열흘쯤 전 아랫집 천장에서 물이 떨어졌는데, 처음엔 결로인 줄 알았다가 양이 많아 온수 배관을 의심하셨습니다.
화장실을 안 쓰자 물이 멈췄다는 말씀에 수도보다는 화장실 쪽일 가능성을 먼저 말씀드렸고, 현장에서 배관부터 확인하기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 처음에는 결로로 조금 의심을 했다가, 물의 양이 결로가 아닌 것 같아서요.
- 아랫집 천장이 한번 머금고 있다가 한번 딱 쏟아내더라고요.
- 지금은 온수를 쓰지 않으니까 물은 떨어지지 않고 있어요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인물이 떨어진 자리는 위층 화장실 문 바로 앞 아래였고, 위아래 층은 구조가 서로 달랐습니다.
손님은 보일러 밸브를 열면 수도 계량기가 돈다고 하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 압력 시험 · 직수, 온수, 난방 배관에 차례로 압력을 넣어 수치가 떨어지는지 봤습니다. 세 배관 모두 이상이 없었습니다.
- 난방 분배기 · 난방 분배기를 보니 밸브 세 개에서 물이 새고 있었습니다.
- 밸브 교체 · 새던 밸브 세 개를 새것으로 바꾸고 다시 압력을 넣어 확인했습니다.
마무리
마무리화장실 방수 문제인지, 온수를 쓸 때만 새는 드문 경우인지는 화장실을 쓰면서 아랫집 천장을 지켜보기로 했습니다. 그 뒤로 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 온수를 쓰면 아랫집이 새는데 온수 배관이 터진 건가요?
이 집은 온수를 비롯해 직수·난방 배관에 압력을 넣어 봤지만 배관은 이상이 없었습니다. 대신 난방 분배기 밸브 세 곳이 새고 있어 바꿨습니다.
Q. 수도 배관이 터지면 물을 안 써도 새나요?
배관이 터지면 수압 때문에 물을 안 써도 계속 샙니다. 이 집은 화장실을 안 쓰자 물이 멈춰, 배관과 함께 화장실 쪽 가능성도 열어 두고 지켜보기로 했습니다.
Q. 압력 시험은 왜 하나요?
이 집처럼 어느 배관인지 모를 때 직수·온수·난방을 하나씩 막고 압력을 넣어, 수치가 떨어지는 배관을 가려냅니다.
비슷한 증상이라면
위층 화장실 앞 아래 천장에 물이 고였다 쏟아진다면, 배관 압력 시험과 함께 난방 분배기 밸브부터 확인해 보는 것이 좋습니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '수도·온수·난방 배관' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
