전화로 들은 것
베란다 세탁 하수관 쪽에서 아랫집으로 조금씩 물이 샌다는 연락이었습니다. 관리실에서는 방수층이 깨진 것 같다고 했다고 하셨습니다.
세탁기를 돌릴 때만 새는 상황이라면 생활하수 공용관 둘레 문제일 가능성이 높고, 그렇다면 비와는 관련이 없다고 말씀드렸습니다. 위아랫집을 함께 보기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 아랫집 쪽에서 많이는 아니고 조금씩 새는 것 같아요.
- 우수관하고 같이 붙어 있기는 한데요, 두 개가 따로 있어요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
진단
원인아랫집 뒷베란다 천장에서 세탁 하수관이 지나는 자리 둘레가 들떠 있었습니다. 윗집에서 세탁기를 돌리거나 바닥에 물을 쓸 때 새는 것 같다고 했고, 10cm 옆 우수관은 비와 관련이 없어 보인다고 했습니다.
예전에 관리실에서 고무장갑으로 무언가 손본 적이 있다고 하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 하수관 뽑기 · 윗집 세탁 하수관을 뽑아 냈습니다. 예전에 고무장갑을 덧대 둔 흔적이 있었습니다.
- 안쪽 이음 방수 · 하수관 안쪽 이음 자리를 정리하고 방수 실리콘으로 막았습니다.
- 둘레 방수 · 하수관 둘레 바닥을 백시멘으로 방수했습니다.
- 세탁 자바라 마감 · 세탁 자바라를 관에 꽂고 둘레를 방수 실리콘으로 마감했습니다.
시공
시공마무리
마무리바닥 타일을 넓게 뜯지 않고, 세탁 하수관을 뽑아 속 이음과 둘레를 막는 것으로 마쳤습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 뒷베란다 천장이 젖는데 옆에 우수관이 있으면 비 때문인가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 이 집은 10cm 옆에 우수관이 있었지만 비와는 상관없이 세탁기를 돌릴 때 샜고, 원인은 세탁 하수관 쪽이었습니다.
Q. 하수관 둘레 누수는 바닥을 다 뜯어야 하나요?
이 집은 세탁 하수관을 뽑아 안쪽 이음을 막고 둘레만 방수했습니다.
Q. 예전에 임시로 막아 둔 자리는 어떻게 하나요?
이 집은 예전에 고무장갑을 덧대 둔 흔적이 있었는데, 하수관을 뽑아 속 이음부터 다시 막았습니다.
비슷한 증상이라면
뒷베란다 천장의 세탁 하수관 둘레가 세탁기를 돌릴 때마다 젖는다면, 윗집 세탁 하수관 속 이음부터 확인해야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
