전화로 들은 것
아랫집에서 먼저 연락을 주셨습니다. 거실 화장실 앞 천장에 석회 고드름이 몇 줄 내려와 있고, 대야를 받쳐 두면 떨어지는 양이 늘 일정하다고 하셨습니다. 작년부터 이어진 일이라고 하셨습니다.
윗집과 일정을 맞추며 들어 보니, 작년에 윗집이 두 달 동안 화장실을 쓰지 않았을 때 물이 줄었고, 예전에 바닥 겉면에 바르는 방수를 한 적도 있었습니다. 윗집은 원인을 정확히 확인하고 공사하기를 바라셨습니다.
고객이 하신 말
- 위에서 이렇게 석회 가루가, 고드름 같은 게 쭉 한 몇 군데가 내려와 있어요.
- 저희가 작년부터 계속 이것 때문에 좀 골치를 앓고 있거든요.
- 계속 그냥 일정한 양이, 제가 지금 그 위에다가 대야를 받치고 있는데 물량이 항상 일정한 것 같더라고요.
- 작년에는 두 달 동안 일단 저희가 화장실을 안 썼었어요. 안 쓰고 나서 이제 물이 줄었어요.
- 정확하게 확인되고 저희가 공사를 했으면 좋겠어요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
원인아랫집 거실 화장실 입구 앞, 변기와 세면대 사이 천장에 석회 고드름이 달려 있었고 물방울이 맺혀 떨어지고 있었습니다. 안방 화장실 입구 옆 벽에도 위아래로 길게 곰팡이가 있었는데, 오래된 것이고 비가 들이칠 구조는 아니었습니다.
윗집 화장실은 바닥 전체에 난방이 깔려 있어, 수도와 난방 배관에 압을 걸어 먼저 시험했습니다. 둘 다 이상이 없어 거실 화장실 바닥 방수로 진행했습니다.
이렇게 했습니다
- 배관 시험 · 직수·온수, 바닥 난방 배관 순서로 압력 시험을 했습니다. 이상이 없었습니다.
- 트렌치·변기 · 샤워부스 트렌치와 변기를 뜯어 내고 둘레를 방수했습니다.
- 모서리·침투 · 벽과 바닥이 만나는 모서리를 막고 바닥 줄눈에 침투 방수액을 발랐습니다.
- 이음새 · 수전 이음새와 세면대 둘레를 코킹했습니다. 안방 화장실 욕조 둘레의 들뜬 실리콘도 다시 막았습니다.
시공
시공마무리
마무리공사 뒤에도 문제가 있으면 바닥 속 하수관을 확인해야 한다고 말씀드렸습니다. 안방 쪽 벽은 지켜보기로 했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 천장에 석회 고드름이 생기면 어떤 상태인가요?
물이 오랫동안 조금씩 스며 나오며 콘크리트 성분이 녹아 굳은 것입니다. 이 집처럼 1년 넘게 이어진 누수에서 자주 보입니다.
Q. 윗집이 화장실을 안 쓰니 줄었다면 무조건 방수 문제인가요?
가능성이 가장 높지만, 바닥 난방이 깔린 화장실은 난방 배관도 같이 시험해 봐야 합니다. 이 집은 수도·난방 모두 이상이 없어 방수로 진행했습니다.
Q. 겉에 바르는 방수를 했는데도 새는 이유는요?
물이 실제로 스미는 곳은 트렌치·변기 둘레처럼 이음이 있는 자리입니다. 겉에 바르는 것만으로는 이런 자리가 막히지 않아, 주요 배수로는 뜯어서 봐야 합니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 화장실 천장에 석회 고드름이 생겼다면, 배관 시험으로 가린 뒤 윗집 화장실 트렌치와 변기 둘레를 열어 막아야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
