전화로 들은 것
아랫집이 리모델링으로 천장을 뜯어 보니, 이 집 안방 화장실 아래 천장 속 배관에서 물이 샌다는 연락이었습니다.
천장이 열려 있어, 물이 어디서 내려오는지 천장 속을 직접 보고 판단할 수 있는 상황이었습니다.
현장에서 본 것
진단
진단
원인
원인아랫집 천장 속, 윗집 샤워부스 트렌치 배관 둘레에는 석회 고드름이 달려 있고 물방울이 맺혀 있었습니다. 세면대 하수 배관은 관 자체에서 새고 있었습니다.
아랫집 화장실 바닥에 방수 페인트를 막 발라 둔 날이라 들어갈 수 없어, 공사는 다음 날로 미뤘습니다.
이렇게 했습니다
- 트렌치 두 곳 (2/11) · 안방 화장실 트렌치 두 곳 둘레 타일을 걷어 내고, 배수구 둘레와 가장자리를 방수한 뒤 다시 마감했습니다.
- 배관 조여 보기 (2/13) · 아랫집 타일 공사 일정에 맞춰 이틀 뒤, 천장 속 하수 배관 이음을 조여 봤지만 소켓 불량으로 물이 계속 스며 나왔습니다.
- 부속 교체 · YT DRF와 소재구 DRF(50mm), 50mm에서 35mm로 줄어드는 YT DRF까지 부속 세 개를 새것으로 바꿨습니다.
- L보 소켓 · 천장에 꽂히는 L보에서도 미세하게 스며 나와, 소켓을 풀어 안쪽에 테프론을 감고 방수 실리콘을 바른 뒤 다시 닫고 실리콘으로 마감했습니다.
- 물 내려 확인 · 물을 내려 보며 이음에서 더 새지 않는 것을 확인했습니다.
시공
시공
시공
시공
시공마무리
마무리아랫집 리모델링 일정에 맞춰 두 날로 나눠 공사했습니다. 마지막 날 물을 내려 보며 하수 배관 이음에서 더 새지 않는 것을 확인했습니다.
결과 확인 · 2/13 하수 배관 부속 교체 뒤 물 내려 이상 없음 (팀장 기록). 트렌치 방수 뒤 따로 확인한 기록은 없음
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집 천장을 뜯어 둔 상태면 무엇이 좋은가요?
이 집은 아랫집이 리모델링 중이라 천장 속 배관이 그대로 보였습니다. 트렌치 배관 둘레 석회 고드름과 하수 배관 이음에서 스미는 물을 눈으로 보고 공사할 자리를 정했습니다.
Q. 석회 고드름이 달려 있으면 배관 문제인가요, 방수 문제인가요?
이 집은 둘 다였습니다. 석회 고드름이 달린 트렌치 배관 쪽은 트렌치 두 곳을 방수했고, 관 자체에서 새던 세면대 하수 배관은 부속을 바꿨습니다.
Q. 하수 배관 이음은 조이기만 하면 되나요?
이 집은 조여 봐도 소켓 불량으로 계속 스며 나와 부속 세 개를 새것으로 바꿨습니다. 천장에 꽂히는 L보는 소켓 안쪽에 테프론과 방수 실리콘을 더해 막았습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 천장 속 트렌치 배관 둘레에 석회 고드름이 달려 있다면, 트렌치 둘레 방수와 하수 배관 이음을 함께 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
