전화로 들은 것
아랫집 화장실 천장에서 한 달쯤 물이 새 천장 속 배관 둘레에 곰팡이가 폈다며 연락을 주셨습니다. 앞서 점검을 받았는데 냉수·온수관은 이상이 없었고, 욕조 쪽으로 보고 욕조 옆 타일 한 칸을 뜯고 자바라를 빼 둔 채였다고 하셨습니다.
욕조를 쓰지 않고 바닥 육가 쪽에서만 씻을 때도 샜다고 하셔서, 욕조와 육가를 함께 봐야 한다고 말씀드리고 아랫집과 시간을 맞췄습니다. 바닥을 다 뜯어야 하느냐고 물으셔서, 방수층 전체를 다시 할 정도는 아닐 것 같다고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 화장실 천장에서 밑에 집에서 누수가 있어가지고.
- 밑에 집 천장에 그 곰팡이도 좀 생기고 해가지고.
- 한동안은 이제 욕조를 안 쓰고 욕조 바깥에 육가로 내려가게끔 거기서만 씻었는데 거기서 씻을 때도 누수가 있었대요.
- 공사 잘 해 주셔서 감사하고요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인아랫집 욕조 하수관 둘레가 샌다고 하셨는데, 공사 날에는 말라 있었습니다. 관 자체에는 이상이 없었습니다.
윗집 욕조 하수관 자리 안쪽을 보니 중간에 관이 없고 시멘트 구멍으로만 이어져 있었습니다. 이 집 화장실 천장 속에서는 윗집 하수관 소재구 캡이 새는 것도 보였습니다.
이렇게 했습니다
- 욕조 하수관 · 하수관 자리 안쪽에 하수관을 이어 붙이고 자바라를 새것으로 바꿨습니다.
- 욕조 옆면 · 뚫려 있던 욕조 옆면 타일을 다시 막았습니다.
- 육가·변기 · 육가와 변기를 뜯어 둘레를 방수했습니다.
- 가장자리·수전 · 바닥 가장자리를 막고 줄눈에 침투 방수액을 바른 뒤 수전 이음새를 코킹했습니다.
- 윗집 소재구 · 천장 속 윗집 하수관 소재구 캡을 고쳤습니다.
시공
시공
시공
시공마무리
욕조 하수관을 제대로 잇고 화장실 바닥 방수까지 마쳤습니다. 천장 속 윗집 하수관 소재구 캡도 그날 함께 고쳤고, 보험 처리에 쓸 서류도 보내 드렸습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 욕조를 안 써도 아랫집이 젖어요.
욕조 하수관만의 문제가 아닐 수 있습니다. 이 집은 바닥에서만 씻을 때도 샜고, 욕조 하수관을 다시 잇는 것과 함께 육가·변기 둘레와 가장자리까지 방수했습니다.
Q. 화장실 바닥을 다 뜯어야 하나요?
이 집은 바닥 전체를 뜯지 않았습니다. 욕조 하수관을 잇고 육가·변기 자리와 가장자리를 방수하는 것으로 했습니다.
Q. 윗집 배관이 우리 집 천장으로 지나가요.
아랫집 천장 속에는 윗집 하수관이 지나갑니다. 이 집도 천장 속 윗집 하수관 소재구 캡이 새고 있어, 윗집에 알리고 함께 고쳤습니다.
비슷한 증상이라면
욕조를 쓰지 않는데도 아랫집 화장실 천장이 젖는다면, 욕조 하수관 연결과 함께 육가·변기 둘레 방수를 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
