전화로 들은 것
아랫집에서 화장실 천장으로 물이 샌다는 이야기를 들은 윗집에서 주신 전화였습니다. 지난해 같은 동 위층 집 공사 때 이 집에도 들러 본 적이 있어 저희를 기억하셨습니다.
아랫집과 윗집을 함께 보고, 특별한 사정이 없으면 그날 윗집 화장실을 고치는 순서로 말씀드렸습니다. 두 집 시간을 맞춰 아침에 찾아갔습니다.
고객이 하신 말
- 저희 집 밑에 집 화장실에서 물이 샌대요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인
원인
원인아랫집 화장실 천장을 열고 단열재를 걷어 내니, 윗집 바닥을 지나 내려오는 하수관 겉면에 녹물 줄이 여러 갈래 나 있었습니다. 그 아래 천장판 위에도 물이 고였다 마른 자국이 남아 있었습니다.
윗집 거실 화장실은 샤워하는 쪽과 세면대 쪽에 육가가 하나씩 있고, 변기가 있는 화장실이었습니다.
이렇게 했습니다
- 아랫집 천장 · 천장 속 하수관을 따라 물 자국이 내려와 있어, 바로 위 윗집 거실 화장실 바닥으로 스민 물로 봤습니다.
- 육가 두 곳 · 샤워하는 쪽과 세면대 쪽 육가 둘레를 뜯어 보니 물때와 찌꺼기가 차 있었습니다. 두 곳 모두 둘레를 다시 방수했습니다.
- 변기 · 변기를 들어내니 오수관 둘레가 녹과 물때로 검게 변해 있었습니다. 둘레를 방수한 뒤 변기를 다시 앉히고 실리콘으로 마감했습니다.
- 가장자리·이음·줄눈 · 바닥 가장자리와 수전 이음, 벽 타일 모서리 이음을 막고, 바닥 줄눈에 방수액을 발랐습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리화장실을 다 깨지 않고, 물이 스밀 만한 자리만 뜯어 다시 막았습니다. 그 뒤로 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집 천장 속 배관에 물 자국이 있으면 배관이 새는 건가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 이 집은 하수관 겉면을 따라 물이 타고 내려온 자국이었고, 윗집 화장실 바닥의 육가와 변기 둘레를 다시 방수했습니다.
Q. 육가가 두 개인 화장실은 둘 다 손보나요?
이 집은 샤워하는 쪽과 세면대 쪽 육가 둘레에 모두 물때와 찌꺼기가 차 있어 두 곳 다 뜯어 다시 방수했습니다.
Q. 화장실을 다 뜯어야 하나요?
이 집은 육가 둘레와 변기 자리만 뜯고, 가장자리와 이음, 줄눈은 위에서 막았습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 화장실 천장 속 하수관을 따라 물 자국이 내려와 있다면, 바로 위 화장실의 육가와 변기 둘레 방수부터 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
