전화로 들은 것
몇 년 전 이 집 안방 화장실 누수를 한 번 잡은 적이 있는데, 이번에는 거실 화장실에서 같은 일이 생겼다는 전화였습니다. 그때는 배관 링이 헐거워진 문제였다고 하셨습니다.
마침 같은 단지 다른 동에서 화장실 공사를 하던 날이라, 아랫집과 시간을 맞춰 주시면 들르겠다고 말씀드렸습니다. 일상생활배상책임보험 처리가 되는지도 물으셔서 가능하다고 안내했습니다.
고객이 하신 말
- 그때는 안방 화장실이었어요.
- 이번에는 거실 화장실에 똑같은 일이 발생을 해서 전화를 드렸어요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
원인아랫집 거실 화장실 천장, 변기 오수관 자리에서 물이 맺혀 한 방울씩 떨어지고 있었고, 오수관 둘레로 석회가 흘러내린 자국이 있었습니다.
처음엔 하수관 자체 문제로 아셨습니다. 오수관 쪽에서 떨어져도 바닥 방수층을 타고 온 물일 수 있어 변기 한 곳이 아니라 화장실 전체를 같이 해야 한다고 설명드렸고, 남편분과 상의하신 뒤 방수로 진행했습니다.
이렇게 했습니다
- 변기 방수 · 변기를 떼어 내고 오수관 둘레에 방수 실리콘을 바른 뒤 백시멘트로 마무리했습니다.
- 육가 방수 · 육가 둘레를 타공하고 백시멘트로 다시 채웠습니다.
- 욕조 안 확인 · 조적 욕조 옆면을 점검구 크기만큼 잘라 안을 봤습니다. 욕조 배수 자바라 자체가 깨져 있어 새것으로 바꾸고, 자른 자리는 점검구로 마감했습니다.
- 사이드·줄눈 · 수전과 욕조, 바닥 모서리를 실리콘으로 마감하고 줄눈에 방수액을 발랐습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리욕조 배수 자바라는 겉에서 보이지 않는 자리라, 옆면에 점검구를 내 두어 다음에도 욕조를 깨지 않고 안을 볼 수 있게 했습니다.
보험 처리는 고객분이 진행하시기로 했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 변기 오수관 쪽에서 떨어지면 하수관 문제 아닌가요?
오수관 둘레로 떨어져도 화장실 바닥 방수층을 타고 온 물인 경우가 많습니다. 그래서 변기 한 곳만이 아니라 육가·욕조·모서리까지 같이 봅니다.
Q. 조적 욕조 안은 어떻게 확인하나요?
욕조 옆면을 점검구 크기만큼 잘라 배수 자바라와 하수관을 봅니다. 확인 뒤 점검구로 마감해 두면 다음에도 깨지 않고 볼 수 있습니다.
Q. 안방 화장실을 고쳤는데 거실 화장실도 새나요?
화장실마다 방수층과 배관이 따로라, 한 곳을 고쳤어도 다른 화장실에서 새로 생길 수 있습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 화장실 천장 오수관 둘레에 물방울과 석회 자국이 있다면, 변기·육가 둘레 방수와 욕조 아래 배수 자바라를 함께 봅니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
