전화로 들은 것
화장실 청소를 하고 나니 아랫집 화장실 천장으로 물이 샌다는 연락이었습니다. 아랫집이 전날 찍어 둔 영상에는 거실 천장에서 물이 똑똑 많이 떨어지고 있었습니다.
윗집에서는 전날 보일러를 켜 두었더니 싱크대 앞 장판 아래가 물바다가 되어, 수건으로 짜 낸 물만 한 바가지였다고 하셨습니다. 그래서 보일러를 잠가 둔 상태였습니다.
고객이 하신 말
- 제가 오늘 양쪽 화장실 물청소를 했거든요. 근데 밑에 집 화장실 쪽 천정에서 물이 뚝뚝 떨어지는 거예요.
- 거실은 괜찮은데 저쪽 방에서 똑똑 떨어지는 소리가 나서 열어 봤더니…
현장에서 본 것
증상
증상
진단
진단
원인
원인아랫집 거실 천장은 물이 번져 있었고, 화장실 천장에서는 물이 계속 스며 나와 떨어지고 있었습니다. 보일러실과 붙은 안방 천장에도 몇 년 전부터 물 자국이 있었다고 하셨습니다.
윗집 보일러 배관은 28mm 에이콘 배관이라, 맞는 부속을 사서 만들어 압력계를 연결했습니다.
이렇게 했습니다
- 압력 시험·청음 · 압을 걸자 처음엔 싱크대 아래 드러난 배관 쪽에서 소리가 들렸지만 압이 좀처럼 오르지 않았습니다. 청음으로 바닥 아래를 자세히 들어 압이 빠지는 소리를 확인했습니다.
- 타공 · 소리가 난 자리를 타공하니, 분배기 옆 난방 환수 메인 엘보의 한쪽이 풀려 물이 새고 있었습니다. 배관을 잇기 위해 싱크대 왼쪽 서랍장 한 칸을 떼고 바닥을 조금 더 타공했습니다.
- 배관 잇기 · 유니온과 엘보로 배관을 다시 잇고, 압력 시험으로 이상이 없는 것을 확인한 뒤 몰탈로 마감하고 싱크대를 다시 붙였습니다. 나흘 뒤 다시 들러 수리한 자리의 에이콘을 한 번 더 조이고 싱크대 밑 부속 하나를 바꿨습니다.
- 안방 UBR 화장실 (2주 뒤) · 양쪽 화장실을 물청소한 날 아랫집 안방 쪽 화장실 천장에서 물이 떨어졌습니다. 세면대 판을 분리하고 변기를 빼 자리 안쪽을 백시멘트로, 물통 이음새를 방수 실리콘으로 막았습니다. 육가 판은 손이 닿는 데까지 실리콘으로 두르고, 타일과 판 이음새를 아덱스 실리콘으로 막은 뒤 줄눈액을 발랐습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리보일러 배관에서 샌 물과 화장실 바닥으로 스민 물은 서로 다른 누수였습니다. 난방 배관을 고친 뒤 화장실을 물청소한 날 아랫집 안방 쪽으로 물이 비쳐, 사진으로 처음 모습과 견주어 보고 화장실 바닥을 따로 막았습니다.
화장실 방수 뒤에도 다시 비치면 거실 화장실까지 보거나 바닥을 뜯고 하기로 말씀드려 두었고, 그 뒤로 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
결과 확인 · 1/16 수리 뒤 압력 시험 이상 없음 확인 (2/3 화장실 방수 뒤 다시 샌다는 연락 없음)
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 보일러를 켠 뒤 주방 바닥이 젖으면 난방 배관 문제인가요?
이 집은 보일러를 켜 둔 다음 날 싱크대 앞 장판 아래가 물바다가 됐습니다. 난방 배관에 압을 걸어 보니 압이 오르지 않았고, 바닥 속 환수 메인 엘보 한쪽이 풀려 있었습니다.
Q. 바닥을 많이 깨야 하나요?
이 집은 청음으로 압이 빠지는 자리를 먼저 좁힌 뒤 그 자리를 타공했고, 배관을 잇기 위해 싱크대 서랍장 한 칸을 떼고 조금 더 넓혔습니다. 몰탈로 메우고 싱크대를 다시 붙였습니다.
Q. UBR 화장실은 다 뜯어야 하나요?
이 집은 판 위에 타일을 붙인 UBR 화장실이었습니다. 세면대 판과 변기만 떼어 변기 자리와 물통, 육가 판, 판과 타일 이음새를 막는 것부터 했습니다.
비슷한 증상이라면
보일러를 켠 뒤 주방 바닥이 젖고 아랫집 천장에 물이 떨어진다면 난방 배관 압력 시험부터, 물청소한 날만 샌다면 화장실 바닥 이음새를 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '수도·온수·난방 배관' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
