전화로 들은 것
10월 중순, 아랫집 주인분이 먼저 연락을 주셨습니다. 앞베란다 천장이 부풀어 탄성코트를 다시 했는데, 비가 많이 오는 날마다 우수관 둘레에서 물이 뚝뚝 떨어지고 거실 벽 벽지까지 부푼다고 하셨습니다. 뒷베란다 하수관 둘레 천장도 부풀어 있었습니다.
윗집에서는 창틀 실리콘을 먼저 다시 했다고 하셨습니다. 창틀 쪽이 문제면 보통 샷시와 붙은 자리부터 젖고, 우수관 둘레로 떨어지는 물은 윗집 베란다 바닥의 우수관 둘레 방수 문제일 때가 많다고 말씀드렸습니다. 윗집 주인분과도 통화해 앞뒤 베란다 관 둘레를 방수하기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 우수관에서 또다시 물이 떨어지는 거예요. 비가 올 때마다 막 물이 뚝뚝 떨어져요.
- 앞에 베란다가 비 올 때만 물방울이 떨어지고, 그게 물줄기가 거실 벽까지 이렇게 벽지가 부풀어요.
- 뒷베란다는 또 하수관 있는 데 있잖아요. 거기에 또 탄성코트가 부풀어 있어요. 앞뒤로 다.
현장에서 본 것
진단
진단아랫집은 그날 외출 중이어서 천장은 보지 못했습니다. 윗집 앞베란다 물통을 깨 보니 우수관 자리 바로 옆에 생활하수관이 붙어 내려가고 있었습니다.
전화로 이야기한 두 곳(앞베란다 우수관, 뒷베란다 세탁실 하수관)보다 한 곳이 더 있었던 셈이라, 주인분께 말씀드리고 생활하수관 둘레까지 함께 방수하기로 했습니다.
이렇게 했습니다
- 앞베란다 물통 뜯기 · 우수관과 생활하수관 물통 둘레의 몰탈과 타일을 깨 내고, 부스러진 바탕을 걷어 관 둘레를 드러냈습니다.
- 관 둘레 방수 · 두 관 둘레와 물통 안쪽에 방수재를 바르고, 물통 둘레 바닥까지 넓게 방수층을 올렸습니다.
- 뒷베란다 세탁실 · 세탁기 배수가 들어가는 생활하수관 물통 둘레도 같은 순서로 뜯고 방수했습니다.
- 마무리 · 관을 다시 끼우고 물통 둘레를 방수 실리콘으로 마감한 뒤 덮개를 덮었습니다.
시공
시공
시공
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리앞베란다 두 관과 뒷베란다 세탁실 관까지, 세 관 둘레를 한 번에 막았습니다. 아랫집이 외출 중이어서 공사 날 천장은 확인하지 못했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 창틀 실리콘을 다시 했는데도 우수관 둘레로 물이 떨어지면요?
창틀로 들어온 물은 보통 샷시와 붙은 자리부터 젖습니다. 우수관 둘레로 떨어지는 물은 윗집 베란다 바닥의 우수관 둘레 방수가 약해진 경우가 많아, 물통 둘레를 뜯어 방수해야 합니다.
Q. 우수관 옆에 다른 관이 붙어 있으면 어떻게 하나요?
이 집처럼 우수관 바로 옆에 생활하수관이 붙어 내려가면 둘레 방수층이 이어져 있어 한쪽만 막기 어렵습니다. 현장에서 열어 보고 말씀드린 뒤 두 관 둘레를 함께 방수했습니다.
Q. 뒷베란다 세탁실 쪽도 같이 해야 하나요?
이 집은 아랫집 뒷베란다 하수관 둘레 천장도 부풀어 있어, 세탁기 배수가 들어가는 하수관 물통 둘레도 함께 방수했습니다.
비슷한 증상이라면
비 오는 날마다 아랫집 베란다 우수관 둘레로 물이 떨어진다면, 창틀보다 윗집 베란다 물통 둘레 방수를 먼저 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
