전화로 들은 것
아랫집 세탁기 있는 베란다 천장 한가운데서 물이 뚝뚝 떨어진다는 연락이었습니다. 아랫집은 몇 년 전부터 샜다 안 샜다 했는데 이번에 물이 많이 떨어져 이야기를 하셨다고 합니다. 관리사무소에서 샷시 테두리를 손봤지만 그것으로는 멈추지 않았습니다.
윗집 세탁실에는 큰 세탁기와 작은 세탁기가 있는데, 작은 세탁기는 배수 호스가 연결되지 않아 돌리면 바닥이 흥건해진다고 하셨습니다. 이런 경우 세탁실 방수 문제가 많다고 말씀드렸고, 큰비 뒤에 더 떨어진다면 우수관도 함께 봐야 한다고 설명드렸습니다. 아랫집과 시간을 맞추기 어려워 일정을 몇 번 다시 잡았습니다.
고객이 하신 말
- 애기 세탁기 돌리면 바닥이 흥건해지거든요.
- 비가 안 올 때는 괜찮고 좀 큰 비 오고 난 뒤에는 좀 떨어진다고 하시더라고요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
진단아랫집 주방 옆 베란다 세탁실 천장 둘레로 탄성코트가 들떠 있었고, 아랫집에서는 혹시 몰라 비닐을 받쳐 둔 상태였습니다.
아랫집은 비 올 때 물이 새서 관리사무소를 불렀는데, 외벽보다 세탁실 방수 문제라는 이야기를 듣고 세탁실 방수부터 하기로 하셨다고 합니다.
이렇게 했습니다
- 세탁기 · 작업할 수 있게 세탁기를 모두 들어냈습니다.
- 육가 · 세탁 육가를 잘라 안쪽을 타공하고, 방수 실리콘과 방수 시멘트로 막은 뒤 새 육가로 바꿨습니다.
- 사이드 · 바닥 사이드는 실리콘이 붙지 않아 시멘트로 방수했습니다.
- 줄눈 · 바닥 줄눈에 줄눈액을 발라 마무리했습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리바깥 외벽은 페인트가 빠진 곳이 있고 실리콘도 갈라진 곳이 눈에 보였습니다. 평소와 비 온 뒤에 아랫집 천장을 다시 보고 연락을 주시기로 했습니다. 세탁기 재설치는 제조사 쪽을 따로 부르기로 하셨습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 세탁실 방수를 하면 세탁기를 빼야 하나요?
작업 공간이 나와야 해서 세탁기는 빼 둡니다. 이 집은 세탁기를 모두 들어낸 뒤 작업했습니다. 2단 세탁기처럼 무거운 경우엔 미리 사진을 보고 방법을 정합니다.
Q. 비 올 때 더 샌다면 세탁실 방수만으로 될까요?
큰비 뒤에 더 떨어진다면 우수관이나 바깥 외벽도 함께 의심해야 합니다. 이 집은 세탁실 방수를 먼저 하고, 비 온 뒤 다시 확인하기로 했습니다.
Q. 배수 호스 없이 세탁기를 써도 되나요?
바닥으로 물이 그대로 흘러 육가 둘레와 사이드로 스밀 수 있습니다. 배수 호스를 육가에 연결해 쓰는 편이 안전합니다.
비슷한 증상이라면
세탁실 바닥이 자주 젖고 아랫집 세탁실 천장이 샜다 안 샜다 한다면, 육가와 사이드 방수부터 막고 비 온 뒤 외벽도 함께 확인합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '세탁실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
