성남 구미동 무지개마을 청구 복도 천장 누수탐지, 세면대 매립 하수관 수리

전화로 들은 것

예전에 다른 집에서 저희에게 공사를 맡기셨던 분이 이사한 집에서 연락을 주셨습니다. 이번에는 윗집에서 물이 내려와, 안방과 주방·작은방 사이 복도 끝 몰딩에서 한 방울씩 떨어진다고 하셨습니다.

어제부터 아침에만 새고 낮에는 멈춘다고 해서, 사진을 받아 본 뒤 윗집과 일정을 맞췄습니다. 윗집은 세입자가 살고 있어 집주인과도 통화로 이야기를 나눴습니다.

갈림길이 된 한 마디

"아침에만 새고 낮엔 안 새요" — 탐지기 신호는 나왔다 말았다 했다. 그래서 안방 난방과 화장실 사용을 하루씩 나눠 시험했고, 자기 전 세면대 온수를 틀어 둔 날만 샌다는 걸 찾았다.

고객이 하신 말

아침에만 새고 어제도 한 11시 되니까 안 새더라고요.
밖에서 보기에는 아무렇지 않았는데, 안에 초배지랑 실크 벽지 안쪽은 젖어있더라고요.

현장에서 본 것

아랫집 안방 입구 복도 천장 몰딩. 이 자리로 물방울이 맺혀 떨어졌습니다

타일과 바짝 붙어 누군가 잘라 낸 하수관 엘보. 그 자리에 구멍이 나 있었습니다

아랫집 안방 입구 복도 천장 벽면 몰딩에 물방울 네 개가 맺히며 1분에 한 방울씩 떨어지고 있었습니다. 아랫집 안방 화장실 천장은 아예 깨끗했고, 떨어지는 양이 적지 않아 탐지를 하기로 했습니다.

윗집 안방 화장실 앞에서 가스 반응이 세 군데 나왔지만, 배관이 뜨거울 때는 반응이 오다가 식으면 사라지는 듯했습니다. 집주인과 세입자께 설명드리고 타공하기로 했습니다.

이렇게 했습니다

1차 탐지·타공 · 안방 화장실 앞 세 곳을 타공했습니다. 가스 반응은 계속 나왔지만 실제 새는 자리가 잡히지 않아, 밤새 보일러를 세게 돌려 두고 다음 날 다시 보기로 했습니다.
2차 탐지 · 다음 날 아침 타공한 세 곳에 물이 가득 차 있었습니다. 압력은 한 시간에 조금씩 빠지는 정도였고 가스는 미세하게 반응했지만 자리가 나오지 않아, 한쪽으로 1m를 더 타공했습니다.
하루씩 나눈 시험 · 안방 난방을 끈 날, 안방 화장실만 쓴 날, 안방 난방을 세게 돌린 날로 나눠 바닥에 물이 차오르는지 봤습니다. 그러다 세입자분이 동파를 막으려고 자기 전마다 안방 세면대 온수를 틀어 두고, 그때마다 샜다는 것을 확인했습니다.
원인·수리 · 세면대 아래 매립 하수관이 타일과 너무 바짝 붙어 있어 누군가 엘보 부속을 잘라 냈고, 그 자리에 구멍이 나 있었습니다. 하수관을 방수 실리콘으로 보수했습니다.
마감 · 안방 화장실 앞 타공 세 곳은 몰탈로 마감하고, 떼어 냈던 장롱 한쪽도 다시 붙였습니다.

마무리

하수관을 고친 뒤 아랫집에도 원인과 마무리를 알려 드렸습니다. 아랫집에서 미리 뜯어 본 복도 벽지는 겉은 멀쩡해도 초배지와 벽지 안쪽이 젖어 있었다고 하셨습니다. 물이 흘러나온 자리가 복도 몰딩 쪽이라, 다른 자리에 흔적이 없다면 안방 쪽으로는 잘 번지지 않는다고 설명드렸습니다.

시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.