전화로 들은 것
지인 소개로 주신 전화였습니다. 아랫집 화장실 문 앞, 거실 쪽 천장에서 몇 주째 물이 샌다고 하셨습니다. 앞서 다른 곳에서 본 배관 시험에서는 이상이 없었고 화장실 방수 이야기를 들었는데, 정말 방수 때문인지 한 번 더 알아보고 싶다고 하셨습니다.
화장실을 쓰면 새고 안 쓰면 멈춘다면 방수 쪽일 가능성이 높다고 말씀드렸습니다. 바닥 전체를 다시 하지 않아도 육가·변기·욕조처럼 물이 내려가는 자리를 짚어 뜯으면 된다고 안내하고, 아랫집과 시간을 맞췄습니다.
고객이 하신 말
- 아랫집이 화장실 문하고 거실 나오는 앞쪽에서 물이 샌다고 하더라고요.
- 그래도 다른 데도 알아봤으면 해서요. 정말 이게 방수 때문인지.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
진단
원인아랫집 천장 속을 보니 윗집 배수관이 내려오는 자리 둘레 슬래브가 검게 젖어 있었고, 하얀 물 자국이 번져 있었습니다.
윗집 화장실은 타일로 감싼 욕조가 있는 화장실이었습니다. 육가를 뜯자 둘레가 녹물과 때로 얼룩져 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 육가 · 육가를 뜯어 둘레를 방수하고 다시 앉혔습니다.
- 변기 · 변기를 들어내고 변기 자리 둘레를 방수한 뒤 새 플랜지를 앉혔습니다.
- 타일 욕조 · 타일 욕조 앞판을 뚫어 속을 확인하고 메웠습니다.
- 샤워 수전 · 샤워 수전을 떼어 내고 새것으로 바꿨습니다.
- 사이드·줄눈 · 바닥 가장자리를 방수하고 줄눈에 방수액을 발랐습니다.
시공
시공마무리
마무리
마무리화장실 전체를 다시 하지 않고, 물이 내려가는 자리만 뜯어 방수했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 배관 시험에서 이상이 없었는데도 아랫집에 물이 샐 수 있나요?
그럴 수 있습니다. 배관이 멀쩡하면 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스미는 방수 문제인 경우가 많습니다. 이 집도 화장실을 쓸 때만 새서 육가·변기 자리를 방수했습니다.
Q. 화장실 방수를 하려면 다 뜯어야 하나요?
이 집은 다 뜯지 않았습니다. 육가와 변기 자리를 뜯어 둘레를 방수하고, 타일 욕조는 앞판만 뚫어 속을 확인했습니다.
Q. 방수 문제인지 어떻게 알 수 있나요?
화장실을 일주일쯤 쓰지 않았을 때 아랫집 물이 멈추고 다시 쓰면 샌다면 방수 쪽일 가능성이 높습니다. 이 집도 쓰면 새고 안 쓰면 멈춘다고 하셨습니다.
비슷한 증상이라면
화장실을 쓸 때만 아랫집 화장실 앞 천장에 물이 비친다면, 배관보다 육가·변기 자리 둘레 방수부터 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
