전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 아랫집 베란다 우수관 주변 천장으로 물이 샌다는 연락을 받았다고 하셨습니다.
관 안에 작은 관을 넣는 방법도 들었다고 하셔서, 그렇게 하면 관이 좁아져 물 흐름에 문제가 생길 수 있다고 말씀드렸습니다. 우수관을 빼고 둘레의 옛 층을 파낸 뒤 방수층을 확실히 만드는 방법을 안내하고, 아랫집 증상도 함께 볼 수 있게 날을 잡았습니다.
고객이 하신 말
- 아랫집이랑 얘기해 봐야 되는 이유는, 아랫집의 협조가 필요한가요?
- 그럼 방수층을 하는 거면 하루 만에 다 되는 건가요?
- 물이 쭉 새는 게 아니라 천장에 물방울이 맺혀서 떨어지는 거예요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인아랫집 베란다 천장은 우수관이 올라가는 자리 둘레에 물 자국이 나 있었고, 비가 올 때 물이 샌다고 했습니다.
윗집 베란다 바닥의 우수관 배수 부속 둘레에는 녹물 자국이 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 부속 들어내기 · 우수관 배수 부속을 들어내고 둘레를 타공해 옛 몰탈을 걷어 냈습니다.
- 슬리브 · 안쪽 슬리브에 금이 가 있어 방수 실리콘으로 코킹했습니다.
- 방수·마감 · 둘레를 백시멘트로 방수하고 배수 부속을 다시 덮어 마감했습니다.
- 두 번째 방문 · 한 달쯤 뒤 다시 물방울이 맺힌다는 연락을 받고 7월에 다시 찾아갔습니다. 윗집 우수관 쪽은 이상이 없었고, 세탁 하수관 연결 부분과 우수관 둘레 가장자리처럼 에어컨 드레인 물이 스며들 만한 곳을 한 번 더 방수했습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리바른 방수제는 하루쯤 지나면 다 마른다고 안내했습니다.
두 번째 방수 뒤 일주일쯤은 아랫집 천장에 물방울이 몇 번 더 맺혔지만, 그 뒤로는 잠잠하다는 연락을 받았습니다. 천장 속에 남은 물이 마르는 동안은 맺힐 수 있다고 말씀드렸고, 다시 맺히면 바로 연락 주시기로 했습니다. 그 뒤로 다시 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 관 안에 작은 관을 넣는 삽관으로 끝낼 수 없나요?
삽관은 관이 좁아져 물 흐름에 문제가 생길 수 있다고 말씀드렸습니다. 이 집은 우수관을 빼고 둘레를 타공해, 금 간 슬리브를 막고 방수층을 새로 만들었습니다.
Q. 아랫집도 같이 봐야 하나요?
아랫집 증상을 직접 봐 두어야 공사 뒤에 달라진 것을 비교할 수 있습니다. 이 집도 아랫집과 시간을 맞춰 방문했습니다.
Q. 공사하고 나서 물방울이 또 맺히면요?
이 집은 첫 공사 한 달쯤 뒤 다시 맺혀서, 윗집의 세탁 하수관 연결 부분과 우수관 둘레 가장자리를 한 번 더 방수했습니다. 그 뒤 일주일쯤 몇 방울 맺히다가 잠잠해졌습니다.
비슷한 증상이라면
비가 올 때만 아랫집 베란다 우수관 둘레 천장이 젖는다면, 윗집 바닥 속 우수관 슬리브와 둘레 방수층부터 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
