전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 아랫집 안방 화장실 쪽으로 물이 샌 지는 꽤 됐고, 화장실을 다시 쓰기 시작한 지 2, 3일 만에 또 물이 떨어진다는 연락을 받았다고 하셨습니다.
보내 주신 사진을 보니 오랫동안 미세하게 스며 나온 방수 쪽 문제로 보였습니다. 천장 균열에서 새는 것인지 물으셔서, 위에서 쓴 물이 스며 균열이 있는 쪽으로 몰려 떨어지는 것이라고 설명드렸습니다.
고객이 하신 말
- 사진 보니까 천장에 크랙이 가 있던데, 그 크랙 부분에서 스며드는 걸까요?
- 샤워부스 끄트머리 위쪽 실리콘은 혹시나 해서 제가 발랐던 거예요.
- 작년에 작업해 주셨는데, 며칠 사이에 밑에 층에서 또 누수된다고 연락이 와서요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
진단
원인아랫집 안방 화장실 천장 속, 샤워부스 트렌치 하수관 둘레 시멘트가 지름 30cm쯤 둥글게 젖어 있었고 균열을 따라 10cm 간격으로 고드름 세 개가 맺혀 있었습니다. 세면 육가 하수관 둘레 천장도 젖어 있었습니다.
윗집은 앞서 손본 적이 있다고 들었지만 무엇을 했는지는 알 수 없었습니다. 샤워 수전 이음, 샤워 파티션과 트렌치가 만나는 자리처럼 물이 들어갈 만한 곳이 보였습니다.
이렇게 했습니다
- 트렌치·육가·변기 · 샤워부스 트렌치(30cm)와 세면 육가, 변기를 뜯어 둘레를 방수했습니다.
- 물 먹는 줄눈 · 샤워부스 바닥 줄눈은 잘 메워진 것처럼 보였는데 물을 계속 빨아들였습니다. 이상해서 깨 보니 구멍이 뚫린 것처럼 물을 먹는 자리가 있어, 그 부분 줄눈을 새로 방수했습니다.
- 사이드·수전 · 가장자리 사이드와 줄눈에 침투 방수를 하고, 샤워 수전과 변기 수전 이음을 막았습니다.
- 11개월 뒤 A/S · 이듬해 7월 아랫집이 다시 젖는다는 연락을 받고 가서, 수전 둘레와 사이드 백시멘트를 따내 아덱스 실리콘으로 다시 막고, 줄눈 일부와 육가·트렌치 물통 둘레를 방수 실리콘으로 손봤습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리오전에 공사를 마치고, 다음 날 오후부터 화장실을 쓰시도록 안내했습니다. 작업 전후 사진은 끝나고 보내 드리기로 했습니다.
이듬해 7월 같은 자리를 A/S로 다시 손본 뒤로는 다시 샌다는 연락이 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집 천장 균열에서 물이 떨어지면 균열이 원인인가요?
이 집은 윗집에서 쓴 물이 스며 아랫집 천장 균열 쪽으로 몰려 떨어진 것이었습니다. 균열이 아니라 윗집 트렌치·육가·변기와 줄눈을 막았습니다.
Q. 줄눈이 멀쩡해 보여도 샐 수 있나요?
이 집은 샤워부스 바닥 줄눈이 잘 메워진 것처럼 보였지만 물을 계속 빨아들였고, 깨 보니 구멍처럼 물을 먹는 자리가 있었습니다.
Q. 공사 뒤 화장실은 언제부터 쓸 수 있나요?
이 집은 오전에 공사를 하고, 다음 날 오후부터 쓰시도록 안내했습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 화장실 천장 균열을 따라 고드름이 맺힌다면, 윗집 샤워부스 트렌치와 육가·변기, 물을 빨아들이는 줄눈부터 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
