전화로 들은 것
작년 가을 같은 단지 다른 세대의 우수관을 고친 뒤 그 집 누수가 잡혀, 이번에도 관리사무소에서 다른 세대 일로 연락을 주셨습니다. 아랫집에서 독촉이 이어져 서둘러 달라고 하셨습니다.
비 예보가 있어, 비가 그친 날로 일정을 옮겨 잡았습니다.
고객이 하신 말
- 밑에 집은 또 심각하고, 자꾸 독촉이 들어오니까 빨리 해야 돼요.
- 도배를 뜯어 보니까 약간 축축하긴 축축하더라고요.
현장에서 본 것
증상
원인
원인아랫집은 보일러실 겸 세탁실과 붙은 방 천장 모서리에 누수 흔적이 있었고, 그날은 말라 있었습니다. 젖었다 말랐다 한다고 했습니다.
윗집 같은 자리는 보일러실 겸 세탁실로, 우수관과 세탁 육가가 함께 있었습니다. 정황상 비와 관련이 깊어 우수관을 하기로 했고, 확실히 하길 원하셔서 세탁 육가도 함께 열었습니다.
이렇게 했습니다
- 우수관 슬리브 · 우수관을 들어내자 슬리브 둘레에 방수가 전혀 되어 있지 않았습니다. 둘레 옛 바닥을 걷어 내고 다시 메워 방수했습니다.
- 세탁 육가 · 육가 덮개를 열자 둘레 바닥이 많이 젖어 있었습니다. 육가를 뜯어 둘레를 방수한 뒤 다시 앉혔습니다.
- 가장자리·줄눈 · 바닥 가장자리와 줄눈을 부분적으로 보수하고, 줄눈에는 액체 방수를 넣었습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리일주일쯤 뒤 관리사무소에서, 날이 따뜻해지면서 아랫집 방 천장 곰팡이가 조금 번졌고 도배를 뜯어 보니 석고보드가 약간 축축하다고 알려 주셨습니다. 곰팡이는 날이 따뜻해지면 번지기 쉽고 젖은 천장은 마르는 데 시간이 필요해, 일주일쯤 더 보고 마르면 도배하시도록 안내했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 우수관 둘레 누수는 비가 올 때만 생기나요?
이 집 아랫집 천장도 젖었다 말랐다를 되풀이했고, 정황상 비와 관련이 깊었습니다. 우수관을 뽑아 보니 슬리브 둘레에 방수가 되어 있지 않았습니다.
Q. 우수관만 고치면 되나요, 세탁 육가도 해야 하나요?
같은 바닥에 함께 있다면 둘 다 볼 만합니다. 이 집도 세탁 육가 덮개를 열어 보니 둘레가 많이 젖어 있어 함께 방수했습니다.
Q. 공사 뒤에도 천장 곰팡이가 번지면 다시 새는 건가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 이 집은 공사 일주일 뒤 곰팡이가 조금 번졌는데, 날이 따뜻해지면 곰팡이가 번지기 쉽고 젖은 석고보드는 마르는 데 시간이 걸린다고 안내했습니다.
비슷한 증상이라면
세탁실과 붙은 아랫집 방 천장이 젖었다 말랐다 한다면, 윗집 우수관 슬리브 둘레와 세탁 육가 둘레를 함께 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
