전화로 들은 것
아랫집 천장에 물이 맺혀 있다가 한 방울씩 떨어진다는 연락을 받았다는 윗집의 전화였습니다. 3월부터 조금씩 젖다가 이제는 물이 떨어지는 데까지 왔다고 하셨습니다.
물이 떨어지는 자리 바로 위 장판을 뜯어 봤지만 습기가 없어, 눈으로는 모르겠다고 하셨습니다. 아랫집과 시간을 맞춰 방문했습니다.
갈림길이 된 한 마디
‘물 떨어지는 자리 바로 위 장판을 뜯어 봤는데 멀쩡해요’ — 바로 위가 아니라 조금 떨어진 화장실 앞 바닥 속 온수 배관 이음부에서 새고 있었다.
고객이 하신 말
- 물이 맺혀 있다가 한 방울씩, 한 방울씩 떨어지는 모양이에요.
- 물 떨어지는 데서 저희 장판을 뜯어 봤는데, 그쪽은 멀쩡하더라고요. 습기가 있거나 그러지가 않더라고요.
- 3월부터 그랬던 것 같아요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
원인
원인아랫집 거실 천장 모서리와 벽 위쪽에 물 자국이 번져 있었습니다. 물이 떨어지는 자리는 윗집 화장실과 가까운 쪽이었습니다.
이렇게 했습니다
- 압력 시험 · 배관에 압력을 걸어 보며 새는 배관을 찾았습니다.
- 탐지·타공 · 탐지 장비로 화장실 앞 바닥을 살핀 뒤 그 자리를 팠습니다. 온수 배관의 동관과 에이콘 배관 이음부에서 물이 새고 있었습니다.
- 배관 교체 · 새는 이음부를 잘라 내고 에이콘 배관과 부속으로 다시 이었습니다.
- 마감 · 판 자리를 몰탈로 메웠습니다.
시공
시공마무리
마무리새던 이음부를 바꾸고 바닥을 메웠습니다. 보험 처리에 필요한 서류를 원하셔서 함께 챙겨 드리기로 했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 물 떨어지는 바로 위 바닥이 멀쩡하면 우리 집 문제가 아닌가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 이 집도 바로 위 장판 밑은 말라 있었지만, 조금 떨어진 화장실 앞 바닥 속 온수 배관 이음부에서 새고 있었습니다.
Q. 배관 누수는 어떻게 찾나요?
이 집은 배관에 압력을 걸어 새는 배관을 확인하고, 탐지 장비로 바닥을 살핀 뒤 의심되는 자리를 팠습니다.
Q. 바닥을 얼마나 깨야 하나요?
이 집은 화장실 앞 바닥 한 자리만 파서 이음부를 바꾸고 몰탈로 메웠습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 천장에 물이 맺혀 한 방울씩 떨어지는데 바로 위 바닥이 말라 있다면, 근처 바닥 속 온수·직수 배관부터 압력을 걸어 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '수도·온수·난방 배관' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
