전화로 들은 것
집주인분이 전화하셨습니다. 세입자가 바닥에 곰팡이와 습기가 올라온다고 했고, 전 주인에게 듣기로 리모델링 때 우수관을 실내로 들이며 가벽으로 가렸고 거기서 미세하게 새는 것 같다는 말을 들었다고 했습니다. 비 오면서 시작된 건 아니고 계속 조금씩 그런 현상이 있었고, 환기를 안 하면 바닥이 썩은 것처럼 올라왔다고 했습니다. 가벽 우수관 주변에서 이런 증상이 올라오면 우수관 둘레 방수 문제인 경우가 많고, 습기가 지속되면 주변으로 퍼질 수 있다고 말씀드렸습니다. 가서 보고 그날 바로 공사까지 하며, 가벽은 잘라야 할 수 있고 복구해도 절개 자국이 남거나 파손될 수 있다는 점을 미리 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 세입자가 바닥에 약간 곰팡이랑 습 같은 게 올라온다고 해가지고.
- 리모델링을 하셨는데 우수관을 실내로 이렇게 하면서 가벽으로 가리셨나 봐요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
원인아랫집에는 누수가 없었습니다. 확장한 거실 오른쪽 끝에 가벽 우수관이 있고, 주변 장판에 곰팡이가 생긴 것이 옆 TV 뒤쪽 벽 사이드로 쭉 번져 싱크대 쪽까지 증상이 있었습니다. 주인 부부가 오셔서 원인이 무엇인지 확인하고 싶어 하셨고 궁금한 게 많으셨습니다. 가벽 우수관을 뜯고 우수관을 절단해 기존 방수층을 걷어냈습니다. 물통은 이상이 없어 둘레를 백시멘트로 방수했습니다. 거실 에어컨 드레인 엑셀배관은 에이콘 부속을 써서 우수관으로 배수되게 작업하고 백시멘트로 마감했습니다.
이렇게 했습니다
- 가벽 절개 · 우수관을 감싼 가벽을 뜯어냈습니다.
- 둘레 방수 · 우수관을 잘라 기존 방수층을 걷어내고 물통을 확인한 뒤 백시멘트로 방수했습니다.
- 에어컨 배수 · 드레인 엑셀배관을 에이콘 부속으로 우수관에 연결했습니다.
- 복구 · 백시멘트 마감 후 가벽을 다시 붙였습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리오후 반나절에 마쳤습니다. 특이사항은 없었고 현장에서 입금해 주셨습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집은 안 새는데 왜 우리 집 바닥이 젖나요?
우수관 둘레 방수층이 약해지면 물이 아래로 바로 떨어지기보다 바닥 속으로 천천히 번집니다. 그러면 아랫집 천장보다 우리 집 장판이 먼저 까매집니다.
Q. 에어컨 물도 우수관으로 보내나요?
거실 에어컨 드레인이 가벽 안으로 들어가 있으면 그 물도 우수관으로 제대로 들어가야 합니다. 느슨하게 꽂혀 있으면 둘레로 흘러 습기의 원인이 됩니다. 이 집은 에이콘 부속으로 제대로 연결했습니다.
Q. 가벽은 어떻게 되나요?
잘라낸 판은 공사 뒤 다시 붙입니다. 절개 자국이 남거나 자르다 파손될 수 있다는 점은 전화에서 미리 말씀드립니다.
비슷한 증상이라면
확장 거실 가벽 안 우수관 주변 장판이 비와 상관없이 계속 까매진다면, 우수관 둘레 방수와 에어컨 드레인 연결을 함께 봅니다.
'우리 집 벽·바닥' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
