전화로 들은 것
아랫집이 화장실 리모델링을 하던 중 천장에서 누수를 발견했다며 연락을 주셨습니다. 공사하는 날은 화장실을 하루 정도 못 쓴다고 말씀드리자, 먼저 보고 견적을 받은 뒤 공사 날을 따로 잡기로 하셨습니다.
윗집을 뜯어야 하느냐고 걱정하셔서, 필요한 곳만 잘라 내고 공사 전후 모습은 거의 달라지지 않는다고 설명드렸습니다.
고객이 하신 말
- 그냥 밑에 집에서 누수를 보고 저희 집을 공사하는 거죠?
현장에서 본 것
증상
원인견적을 보러 간 날, 아랫집 거실 화장실 천장은 육가 하수관 둘레가 젖어 있었습니다. 육가에 물을 계속 뿌리자 위쪽 이음새를 타고 물이 내려왔습니다.
견적을 보신 대로 공사하기로 하셨고, 보험 처리도 함께 알아보고 계셨습니다.
이렇게 했습니다
- 변기 · 변기를 뜯어 둘레를 타공하고, 물통 안을 방수 실리콘과 백시멘트로 방수한 뒤 실리콘으로 마무리했습니다.
- 덧방 육가 · 육가를 뜯자 아래에 덧방한 육가가 하나 더 있었습니다. 새 육가 크기만큼 잘라 들어내고, 물통을 방수 실리콘으로 코킹한 뒤 백시멘트로 방수해 새 육가로 바꿨습니다.
- 코킹 · 변기·세면대·샤워수전과 바닥 사이드를 실리콘으로 코킹했습니다.
- 매지·줄눈 · 매지가 나쁜 곳은 갈아 내 백시멘트로 방수하고, 줄눈에 방수액을 발랐습니다.
시공
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리
마무리새 육가로 바꾸고 줄눈까지 마쳐 마무리했습니다. 보험 처리는 따로 진행하신다고 했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 덧방 육가가 뭔가요?
예전 육가를 걷어 내지 않고 그 위에 새 육가를 하나 더 올려 놓은 것입니다. 두 육가 사이로 물이 스며 물통 이음새를 타고 내려갈 수 있어, 이 집은 둘 다 들어내고 물통부터 다시 막았습니다.
Q. 아랫집 리모델링 중에 발견되면 어떻게 하나요?
아랫집 천장이 뜯겨 있을 때 새는 자리를 보기 좋습니다. 이 집도 견적 날 육가에 물을 뿌려 위쪽 이음새로 물이 내려오는 것을 확인했습니다.
Q. 윗집 화장실을 많이 뜯나요?
새는 자리와 관련된 변기·육가 자리만 잘라 냅니다. 타일 전체를 뜯지 않아 공사 뒤 모습은 거의 그대로입니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 천장 공사 중에 화장실 하수관 둘레 누수가 보였다면, 윗집 육가에 덧방한 육가가 있는지와 물통 이음새를 함께 확인해 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
