전화로 들은 것
수원역 근처 복층 오피스텔에서 주신 전화였습니다. 2년 전에 인테리어를 한 집인데, 샤워부스 쪽에서 물이 새 아랫집 샤워부스 천장 조명이 쇼트가 나면서 알게 되셨다고 했습니다. 물을 틀지 않으면 괜찮다가, 틀면 아랫집 천장으로 똑똑 떨어진다고 하셨습니다.
벽에 묻힌 배관이 많아 크게 뜯어야 할까 걱정하셨습니다. 테스트로 가능성을 먼저 가리고, 꼭 필요한 부분만 뜯는다고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 2년 전에 인테리어를 한 집인데, 샤워부스 쪽에서 물이 새서 아랫집 샤워부스 천장 조명이 쇼트가 나서 알게 됐어요.
- 물 안 틀었을 때는 괜찮다가, 물을 틀면 바로 아랫집 천장으로 똑똑 떨어지는 게 보여요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단아랫집 화장실 천장, 샤워부스 하수관 둘레에 석회 고드름이 생겼고 많이 젖어 있었습니다. 1~2분에 한 방울씩 떨어졌고, 관 자체는 이상이 없었습니다. 복층 구조라 천장이 높았습니다.
이 건물 샤워부스는 트렌치가 있는 구조인데, 윗집은 인테리어를 하면서 샤워부스에 젠다이를 두고 그 앞에 작은 육가를 둔 형태였습니다. 세면 쪽은 건식으로 써서 청소할 때만 물을 쓴다고 하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 하수관 확인 · 육가부터 하수관까지 묻힌 배관이 있어, 하수관에만 물을 틀어 두고 아랫집을 봤습니다. 증상에 변화가 없었습니다.
- 사이드 확인 · 샤워부스 오른쪽 사이드가 길게 갈라져 있었습니다. 그곳에 물을 뿌리자 화장실 입구 바닥 타일 줄눈 사이로 물이 올라왔습니다.
- 육가·벽 사이드 방수 · 원인은 사이드 쪽으로 보고, 혹시 몰라 작은 육가와 벽 사이드까지 방수했습니다.
시공
시공마무리
마무리3주쯤 지나 아랫집 천장에 다시 물이 맺혔다는 연락을 받고 찾아가, 샤워부스 사이드를 한 번 더 보수했습니다. 그 뒤로 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 샤워할 때만 새면 하수관이 터진 건가요?
이 집도 처음엔 하수관을 의심하셨습니다. 하수관에만 물을 틀었을 때는 변화가 없었고, 갈라진 샤워부스 사이드에 물을 뿌리자 바닥 줄눈으로 물이 올라왔습니다.
Q. 인테리어한 지 2년밖에 안 됐는데도 새나요?
이 집은 2년 전 인테리어를 했지만 샤워부스 오른쪽 사이드가 길게 갈라져 있었습니다. 묻힌 배관을 깨기 전에 사이드와 육가부터 막았습니다.
Q. 공사 뒤에 다시 물이 맺히면 어떻게 하나요?
이 집은 3주쯤 지나 아랫집 천장에 다시 물이 맺혔다는 연락을 받고, 샤워부스 사이드를 한 번 더 보수했습니다.
비슷한 증상이라면
샤워부스에서 물을 쓸 때만 아랫집 천장으로 떨어진다면, 묻힌 하수관을 깨기 전에 샤워부스 사이드와 육가에 물을 뿌려 확인합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
