전화로 들은 것
아랫집 작은방 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받았다는 집주인 쪽 전화였습니다. 한동안 떨어지다 지금은 똑똑 떨어지는 정도이고, 작은방 창문 바로 앞에 세탁기가 있는 외벽 쪽이라고 하셨습니다.
세탁실에서 스며드는 방수 문제일 수도 있어, 아랫집 증상을 같이 보고 탐지부터 하기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 이게 날씨가 갑자기 풀려서 그런 건지, 어디에 누수가 있는지 알 수가 없어서요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
원인
원인아랫집 작은방, 세탁실과 붙은 커튼박스 쪽 천장에서 물이 두세 방울씩 맺혀 한 방울씩 떨어지고 있었습니다. 침대 머리 쪽에 플라스틱 통을 네 개나 받쳐 물을 받고 계셨습니다. 얼마 전 위층 다른 집 누수로 부엌 천장이 젖은 일이 있어 그 영향인 줄 알고 기다렸는데, 계속 떨어졌다고 했습니다.
오래된 아파트라 세탁실 동파도 걱정하셨고, 추운 날 세탁실 냉수가 나오지 않은 적도 있다고 하셨습니다. 원인과 자리를 정확히 찾아 달라고 부탁하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 계량기 확인 · 계량기를 보니 바늘이 미세하게 움직였습니다. 보일러 직수 밸브를 잠갔다 열어도 움직임이 없어 직수부터 시험했습니다.
- 압력 테스트 · 직수에 압력을 걸자 반응이 있었습니다. 배관이 짧은 작은 집인데도 압력이 조금씩 계속 떨어졌습니다.
- 가스 탐지 · 질소와 수소 혼합 가스를 넣어 세탁실 직수 쪽을 짚었습니다.
- 타공·원인 · 직수 바닥 엘보 쪽 방바닥을 타공해 배관을 따라가니, 동파를 막으려 실내에서 세탁실로 길게 빼 연결한 수전 니플 중간이 녹슬어 새고 있었습니다.
- 부속 교체·복구 · 일반 니플이 아니라 배관 자재상에서 맞는 부속을 구해 바꿨고, 다시 시험해 이상이 없었습니다. 강화마루와 몰딩, 배관·벽 단열재를 다시 붙였습니다.
시공마무리
마무리이 아파트는 동파를 막으려 작은방 쪽에서 세탁실로 배관을 빼 둔 집이 꽤 있어 보였습니다. 니플이 길게 들어가 있어 오래되면 이런 자리가 약해집니다.
젖은 석고와 도배는 나중에 리모델링할 계획이 있다고 하셔서, 이번에는 원래 모습에 가깝게 마감해 두었습니다.
결과 확인 · 부속 교체 뒤 다시 시험해 이상 없음 확인
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 위층 누수 때문인 줄 알고 기다렸어요
위층에서 샌 물은 수리 뒤 마르면서 멈춥니다. 계속 떨어진다면 우리 집 배관도 시험해 보는 게 좋습니다.
Q. 물을 안 쓰는데 계량기가 아주 조금 움직여요
미세하게라도 돌면 계량기 뒤 배관 어딘가가 새는 것입니다. 밸브를 하나씩 잠가 범위를 좁히고 압력 테스트로 확인합니다.
Q. 세탁실 동파 방지 배관이 새기도 하나요?
동파를 막으려 실내 쪽에서 길게 연결한 니플이 오래되면 녹슬어 새기도 합니다. 이 집이 그랬습니다.
비슷한 증상이라면
세탁실과 붙은 아랫집 방 천장에서 계속 떨어지고 계량기가 미세하게 돈다면, 세탁실로 나가는 직수 배관과 수전 니플을 봅니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '수도·온수·난방 배관' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
