전화로 들은 것
소개를 받고 주신 전화였습니다. 아랫집 화장실 천장으로 물이 떨어지는데, 그동안 몇 차례 점검을 받았고 방수층 문제 같다는 이야기를 들었다고 했습니다. 먼저 받아 본 사진과 영상으로는 누수가 오래된 것 같지는 않았습니다.
배관이 내려오는 자리와 이음을 직접 뜯어 봐야 하고, 욕조가 조적 욕조라 타일을 뜯어 그 속도 확인해야 할 것 같다고 말씀드렸습니다. 위아래 집 시간을 맞춰 방문했습니다.
현장에서 본 것
진단
원인
원인아랫집 화장실 천장 가운데 하수관 둘레에 물방울이 맺혀 있었고, 이따금 한 방울씩 떨어진다고 했습니다. 화장실을 많이 쓸수록 더 그렇다고 하셨습니다.
윗집 화장실은 앞서 육가와 변기 쪽 방수를 한 상태였고, 벽돌로 쌓은 조적 욕조는 손대지 않은 상태였습니다.
이렇게 했습니다
- 압력 시험 · 먼저 직수·온수 배관에 압력을 걸어 봤습니다. 배관은 이상이 없었습니다.
- 조적 욕조 열기 · 욕조 옆면 타일과 벽돌을 뚫어 속을 열자 욕조 아래에 물이 가득 고여 있었습니다. 욕조 자바라가 하수관에 꽂혀 있지 않고 빠져 있어, 욕조 물을 쓸 때마다 속에 고였다가 아래로 스미고 있었습니다.
- 물 빼기·자바라 교체 · 고인 물을 최대한 빼내고 자바라를 새것으로 바꿨습니다. 자바라와 하수관 연결부는 방수 실리콘으로 마감했습니다.
- 확인·마감 · 욕조에 물을 내려 새는 곳이 없는 것을 확인했습니다. 욕조 옆면 타일은 따로 새로 하신다고 해 실리콘으로 마감해 두었습니다.
시공
시공마무리
마무리
마무리방수층이 아니라 욕조 속에서 빠져 있던 자바라 하나가 원인이었습니다. 화장실 바닥을 깨지 않고 욕조 옆만 열어 고쳤습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 육가와 변기를 방수했는데도 계속 새면 무엇을 봐야 하나요?
이 집은 그동안 손대지 않았던 조적 욕조 속이 원인이었습니다. 욕조 옆을 뚫어 보니 자바라가 하수관에서 빠져 물이 고여 있었습니다.
Q. 조적 욕조 속은 어떻게 확인하나요?
욕조 옆면 타일과 벽돌을 조금 뚫어 속을 봅니다. 이 집도 옆면만 열고 욕조는 그대로 두었습니다.
Q. 물방울이 조금 맺히는 정도인데 고쳐야 하나요?
이 집도 물방울이 맺히고 이따금 떨어지는 정도였지만, 욕조 속에는 물이 가득 고여 있었습니다. 겉으로 보이는 양보다 속에 고인 물이 훨씬 많을 수 있습니다.
비슷한 증상이라면
육가와 변기를 손봐도 아랫집 화장실 천장이 계속 젖는다면, 조적 욕조 속 자바라와 고인 물을 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '수전·배수 부속' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
