전화로 들은 것
아랫집 거실 화장실 천장에 물이 맺힌다는 연락이었습니다. 화장실 방수보다 배관 자체에서 새는 것 같다고 하셨습니다.
윗집과 아랫집 시간을 맞춰 두 집을 함께 보러 갔습니다.
갈림길이 된 한 마디
배관 자체에서 새는 건지, 화장실 방수 문제인지 — 아랫집 천장 점검구를 열고 윗집 변기 물을 내려, 오수관 소재구와 이음 두 곳에서 물이 맺히는 걸 확인했다.
현장에서 본 것
진단
진단
원인아랫집 화장실 천장에는 물방울이 맺혀 있었고, 윗집에서 물을 쓸 때마다 그렇다고 하셨습니다. 천장 점검구를 열면 천장 속 배관이 보였습니다.
이렇게 했습니다
- 물 내려 보기 · 아랫집 천장 점검구를 열어 둔 채로 윗집 변기 물을 내렸습니다. 천장 속 변기 오수관의 소재구와 이음 두 곳에서 물이 떨어졌습니다.
- 소재구 · 소재구는 예전에 한 번 손본 자리였습니다. 마개를 풀어 나사에 테프론을 감고 다시 잠갔습니다.
- 오수관 이음 · 패킹도 멀쩡하고 잘 조여져 있었는데도 새고 있었습니다. 이음을 풀어 안쪽을 코킹하고, 다시 끼운 뒤 겉을 한 번 더 코킹했습니다.
- 천장 교체 (6/2) · 며칠 뒤 다시 와서 물에 젖은 아랫집 화장실 천장재를 새것으로 바꿨습니다.
시공
시공마무리
마무리화장실 바닥이나 변기를 뜯지 않고, 아랫집 천장 속에서 새는 부속 두 곳만 손봤습니다.
공사 뒤 확인 통화 기록은 없습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 변기 물을 내릴 때만 아랫집 천장이 젖으면 방수 문제인가요?
방수 문제일 수도 있지만 오수관 부속에서 새는 경우도 있습니다. 이 집은 아랫집 천장 점검구를 열고 물을 내려 보니 오수관 소재구와 이음에서 물이 떨어졌습니다.
Q. 패킹이 멀쩡해 보여도 샐 수 있나요?
이 집이 그랬습니다. 패킹도 이상 없고 잘 조여져 있었는데 물이 새어, 이음을 풀어 안팎으로 코킹했습니다.
Q. 화장실을 뜯어야 하나요?
이 집은 화장실을 뜯지 않았습니다. 아랫집 천장 점검구로 오수관 부속만 손보고, 젖은 천장재를 나중에 바꿨습니다.
비슷한 증상이라면
변기 물을 내릴 때마다 아랫집 화장실 천장이 젖는다면, 화장실 방수를 뜯기 전에 천장 속 오수관 소재구와 이음부터 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
