용인 기흥구 마북동 빌라 꼭대기 층 누수, 외벽 발수·옥상 테라스 방수

전화로 들은 것

빌라 꼭대기 층 창문 쪽으로 누수가 있고, 벽 쪽에도 물이 조금씩 스며드는 것 같다며 연락을 주셨습니다. 3층이 꼭대기인 집과 4층이 꼭대기인 집이 섞인 건물로, 3층 위 옥상 테라스와 외벽 방수를 함께 보고 싶다고 하셨습니다.

옥상 테라스는 4층으로 올라가 밖으로 나가는 열린 공간이라, 견적 날 함께 올라가 봤습니다.

갈림길이 된 한 마디

"꼭대기 층 집 벽 쪽에도 살짝 물이 스며드는 것 같아요" — 창문 한 곳만이 아니라, 꼭대기 층 위 옥상 테라스와 외벽을 함께 보기로 했다.

옥상 테라스 바닥 방수층이 곳곳에 들떠 벗겨져 있었고, 물이 고이는 자리가 있었습니다. 외벽 벽돌 줄눈에도 틈이 보였습니다.

외벽 세척 · 외벽 정면과 측면 한쪽을 뺀 나머지를 고압세척했습니다.
외벽 보수 · 물이 새는 두 곳 둘레를 실리콘으로 보수하고 발수제를 발랐습니다.
배수구·필로티 · 옥상 배수구 두 곳 둘레의 들뜬 곳을 걷어 내고 몰탈로 방수했고, 1층 필로티 가장자리를 실리콘으로 막았습니다.
테라스 바닥 · 5월 초 테라스를 고압세척하고, 물이 고이던 곳을 초속경 몰탈로 올려 잡은 뒤 하도를 한 번 칠했습니다.
테라스 마감 · 징크와 옥상이 맞닿는 곳과 두겁석 갈라진 곳을 실리콘으로 막고 벽 크랙을 보수한 뒤, 중도 두 번과 상도 한 번을 칠했습니다.