전화로 들은 것
집주인이 블로그를 보고 전화를 주셨습니다. 새 세입자가 세탁기 배수를 잘못 꽂아 역류했고, 다시 꽂은 뒤로는 문제가 없지만 아랫집이 걱정한다고 하셨습니다. 2년 전쯤 위층 일로 이 라인 배수구 쪽을 겪은 적이 있어, 이번 기회에 손봐 두고 싶다고 하셨습니다.
육가를 들어내 둘레를 방수하고, 역류한 물이 스밀 만한 줄눈과 가장자리도 살핀다고 설명드렸습니다. 세입자분은 회사에 다니셔서 점심시간에 잠깐 문을 열어 주시는 것으로 시간을 맞췄습니다.
고객이 하신 말
- 지금은 문제가 없지만 앞으로 윗집, 아랫집도 걱정을 하고, 이왕이면 한번 검사하고 작업을 하면 어떨까 싶어서요.
현장에서 본 것
진단
원인아랫집은 안 계셔서 손님이 보여 주신 사진으로 확인했습니다. 세탁실 천장 가운데에 석회 고드름이 조금 생겼고 물이 떨어진 자국이 있었습니다. 앞베란다 실외기실 쪽은 벽에서 두 줄기로 물이 떨어졌다고 들었습니다.
세입자분은 먼지만 나지 않게 해 달라고 하셔서 문을 닫고 청소기를 쓰며 작업한다고 말씀드렸습니다. 실외기실 우수관과 생활하수관 쪽도 말씀드렸지만, 집주인은 비 올 때 새면 그때 하겠다며 이번에는 꼭 필요한 곳만 해 달라고 하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 세탁실 육가 · 육가를 들어내 물통 둘레의 젖은 찌꺼기를 걷어 내고 방수한 뒤 다시 덮었습니다.
- 사이드·줄눈 · 바닥과 벽이 만나는 사이드의 기존 실리콘을 걷어 내고 방수 실리콘으로 새로 막았습니다. 갈라진 줄눈 한 줄은 갈아내고 백시멘트로 채웠습니다.
- 실외기실 · 앞베란다 실외기실 바닥 사이드 두 면을 실리콘으로 막고, 침투 방수액을 발라 마무리했습니다.
시공
시공
시공
시공마무리
마무리실외기실 쪽에서 다시 물이 샌다면, 그때는 우수관과 생활하수관을 점검해야 한다고 말씀드렸습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 역류가 멈췄는데도 방수를 해야 하나요?
역류한 물은 육가 둘레와 갈라진 줄눈, 가장자리 틈으로 스며 아랫집 천장에 자국을 남깁니다. 지금 멈췄더라도 그 틈이 그대로면 다음에 물이 넘칠 때 같은 길로 내려갈 수 있어, 이 집처럼 그 자리만 손보는 방법도 있습니다.
Q. 줄눈은 전부 다시 하나요?
갈라져 물이 스밀 만한 줄만 갈아내고 백시멘트로 채웁니다. 이 집은 한 줄만 손봤습니다.
Q. 실외기실 우수관은 왜 이번에 안 했나요?
우수관·생활하수관 둘레 방수도 권해 드렸지만, 집주인이 비 올 때 새면 그때 하시겠다고 해서 이번엔 바닥 사이드만 막았습니다. 다시 새면 그쪽을 점검합니다.
비슷한 증상이라면
세탁기 역류 뒤 아랫집 세탁실 천장에 자국이 생겼다면, 육가 둘레와 가장자리 사이드, 갈라진 줄눈부터 봅니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '세탁실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
