용인 동백 타운하우스 테라스 철거 방수시트·싱글 지붕·화단 이음 방수

전화로 들은 것

장마 전에 테라스 방수를 하고 싶다는 전화였습니다. 4평쯤 되는 테라스에서 새는 건 확실하고, 아래 방 천장이 썩어 가고 있다고 하셨습니다. 처음 공사 때 방수를 하고 타일을 깔았다고 하셨습니다.

난간 아래는 시멘트 위에 돌을 턱처럼 얹고 그 돌에 구멍을 내 난간 기둥을 박은 구조인데, 그 틈들이 제대로 마감되지 않은 것 같다고 하셨습니다. 직접 실리콘으로 둘러 보기도 하셨다고 했습니다. 견적 방문 뒤 테라스와 창고 싱글 지붕, 화단 경계 이음을 한 번에 하기로 하고, 공사 뒤 며칠 맑은 날이 이어지도록 날씨를 보고 날을 잡았습니다.

갈림길이 된 한 마디

"낮에 제일 더울 때는 타일이 솟더라고요" — 타일 아래 방수층이 이미 제 역할을 못 한다고 보고, 타일과 모래층을 걷어내 바닥부터 다시 만들었다.

고객이 하신 말

낮에 제일 더울 때는 타일이 솟더라고요. 저녁 때 다시 가라앉고.
그 밑에 방 천장이 지금 다 썩어 가지고 빨리 확인해야 되거든요.

현장에서 본 것

테라스 바닥 타일은 전체가 들떠 있었고, 타일 아래는 모래층이었습니다. 대리석 난간 아래 이음새에 큰 구멍이 있어, 제대로 막으려면 난간 이음 전체를 실리콘으로 보수해야 한다고 봤습니다.

철거팀과 함께 작업했고 스카이차도 썼습니다. 바닥이 생각보다 높아 몰탈이 더 들어간 것은 공사 중 손님께 통화로 말씀드렸습니다.

이렇게 했습니다

테라스 철거 (6/15) · 철거팀과 바닥 타일과 모래층을 걷어내고, 바닥에 남은 기존 방수층을 헤라로 모두 긁어냈습니다. 청소 뒤 하도를 칠하고 방수시트를 붙였습니다.
창고 지붕 · 약 12평 싱글 지붕을 고압 세척하고 이음새를 실리콘으로 막은 뒤 네 번 칠했습니다.
화단·외벽 · 화단 경계 두겁석과 기초석 사이 흙을 퍼내고 고압 세척 뒤 우레탄폼을 채웠습니다. 1층 주차장 외벽 경계석 사이도 채우고, 외벽 우수로 중간 이음과 외벽 재질이 나뉘는 경계를 실리콘으로 막았습니다.
몰탈 물매 (6/16) · 테라스 바닥에 몰탈로 물매를 잡았습니다. 화단 가장자리 우레탄폼을 잘라 내고 주차장 쪽은 몰탈로 미장, 계단실 쪽은 방수시트로 마감했습니다.
배수구 (6/18) · 육가 하수관이 높게 박혀 있어 관을 잘라 낮추고 둘레를 타공해 백시멘트로 방수한 뒤 새 육가를 앉혔습니다.
칠 방수 · 사이드 크랙을 보수하고 대리석 이음과 대리석 아래 타일 이음을 코킹한 뒤, 하도·중도 두 번·상도를 칠했습니다.
마감 · 난간 아래 이음새에 프라이머를 바르고 실리콘으로 막았고, 화단은 기존 모래와 사모래로 덮었습니다. 주차장 입구 대리석 마감이 들뜬 곳은 우레탄폼을 걷어내고 흑색 코킹으로 마무리했습니다.