전화로 들은 것
집주인이 전화를 주셨습니다. 화장실 물을 쓰면 아랫집으로 물이 떨어지고, 안 쓰면 벽에 스며든 정도로만 있다고 하셨습니다. 아랫집이 인테리어 공사 중이라 서둘러 고쳐 줘야 한다고 하셨습니다.
앞서 다른 곳에서 바닥 방수 문제라는 말을 들었다고 하셔서, 저희도 다 뜯지 않고 필요한 곳만 뜯어 방수한다고 설명드렸습니다. 세입자가 사는 집이라 일정은 세입자와 맞춰 잡았습니다.
고객이 하신 말
- 될 수 있으면 안 뜯는 방법을 하려고.
- 2층에서 물을 쓰면은 아랫집에 물이 좀 많이 떨어지는 상태 같아요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단아랫집은 인테리어 중이라 천장에 스프레이를 뿌려 둔 상태였고, 지금은 떨어지지 않았습니다. 샤워부스 쪽 예전 욕조 자리의 쓰지 않는 배관 둘레와 벽에서 물이 스며 나온 자국이 있었고, 배관과 천장 사이로 물이 나왔다고 하셨습니다.
세입자는 집에 없어 집주인께 연락해 들어갔고, 공사 설명을 듣고 진행해 달라고 하셨습니다. 공사 중 집주인 부부가 오셔서 음료를 사 주시고, 집에 선풍기가 없자 아는 분께 빌려다 주셨습니다. 저희가 공사한 부분은 3년 A/S라는 말에 안심하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 청소 · 타일 둘레 사이드가 더러워 먼저 청소했습니다.
- 변기·육가 · 변기와 육가를 뜯어 둘레를 타공하고 청소한 뒤 백시멘트로 방수했습니다. 변기에는 75파이 정심을 새로 끼워 결속하고 실리콘으로 마무리했습니다.
- 세면대 하수관 · 세면대 하수관 둘레를 파내고 백시멘트로 방수했습니다.
- 이음·줄눈 · 사이드와 변기 수전, 샤워 수전을 실리콘으로 막고, 빠져 있던 문틀 앞 코너비드를 빼낸 자리를 코킹했습니다. 상태가 나쁜 줄눈은 갈아내 백시멘트로 채우고 줄눈 방수액을 발랐습니다.
시공
시공
시공
시공
시공
시공마무리
마무리공사 뒤 물을 쓰면 안 되는 시간을 집주인께 알려 세입자에게 전해 달라고 했습니다. 공사한 부분은 3년 동안 A/S를 해 드립니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 세입자가 사는 집도 공사할 수 있나요?
집주인이 일정을 세입자와 맞춰 주시면 됩니다. 이 집은 집주인 연락으로 들어가 공사했고, 공사 뒤 물을 쓰면 안 되는 시간을 미리 전했습니다.
Q. 다 뜯지 않고도 방수가 되나요?
물이 스미는 자리는 변기·육가·하수관 둘레와 사이드·줄눈처럼 정해져 있는 경우가 많습니다. 그 자리만 뜯어 막으면 전체 철거보다 짧게 끝납니다.
Q. 공사한 곳은 A/S가 되나요?
실내 화장실 방수는 저희가 공사한 부분에 대해 3년 동안 A/S를 해 드립니다.
비슷한 증상이라면
물을 쓸 때만 아랫집 천장으로 떨어지고 안 쓰면 멈춘다면, 다 뜯기 전에 변기·육가 둘레 방수부터 봅니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
