전화로 들은 것
아랫집 피해는 없는데, 안방 베란다 우수관 물이 잘 안 빠지고 벽 하나를 사이에 둔 거실 베란다 쪽 타일 위로 물이 올라온다는 전화였습니다. 비 올 때도, 에어컨 배수가 그 우수관으로 내려갈 때도 그렇다고 하셨고, 직접 페트병으로 물을 부어 확인해 보셨다고 했습니다.
우수관 방수공사를 하면 괜찮아질 상황이라고 말씀드렸고, 베란다 전체를 깨는 공사가 아니라 우수관 둘레를 여는 공사로 안내했습니다. 아랫집 피해가 없으면 일상생활배상책임은 성립하지 않아, 본인 집 마감 비용을 보상하는 화재보험 급배수 누출 특약 같은 것이 있는지 보험사에 확인해 보시라고 했습니다.
다시 전화를 주셔서 비 소식이 없는 날로 일정을 잡았습니다. 소음은 크지 않고 타일은 보통 우수관 둘레만 깬다고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 제가 페트병으로 물을 우수관에 부어봤는데 드레인이 잘 안 되면서 반대쪽 거실 쪽 타일 위로 이렇게 올라오더라고요, 물이.
현장에서 본 것
증상
진단
원인
원인안방 베란다 왼쪽 우수관에 물을 부으면 맞은편 거실 베란다 바닥 타일 줄눈에서 물이 올라왔습니다. 에어컨 배수관은 거실 베란다 오른쪽 아래 벽을 뚫고 안방 베란다 우수관으로 나와 있었고, 물이 잘 안 빠지고 바닥에 고인다고 했습니다.
우수관 바닥 커버 자체가 바닥 타일보다 살짝 올라와 있어 물이 고이고 있었습니다. 폭이 60cm쯤 되는 좁고 긴 베란다라 작업 공간이 매우 좁았습니다.
이렇게 했습니다
- 탈거 · 우수관을 뜯고 기존 방수층을 걷어냈습니다.
- 물통 방수 · 물통을 청소한 뒤 방수 실리콘을 바르고 백시멘트로 방수했습니다.
- 커버 트랩 교체 · 타일보다 높던 우수관 바닥 커버를 트랩형 커버로 바꿨습니다.
- 둘레 마감 · 부분 사이드와 침투 방수를 하고, 에어컨 배수관이 나오는 자리도 백시멘트로 막았습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리어떤 작업을 왜 하는지 궁금해하셔서 원인과 과정을 설명드리며 진행했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집은 괜찮은데 우리 집 바닥으로 물이 올라와요
우수관 물통 둘레 방수가 들뜨면 물이 아래가 아니라 옆으로 번져 벽 너머 바닥 줄눈으로 올라오기도 합니다.
Q. 우수관 커버가 높으면 왜 문제인가요?
바닥 물이 커버에 막혀 둘레에 고이고, 고인 물이 줄눈과 물통 틈으로 스밉니다.
Q. 아랫집 피해가 없으면 보험이 안 되나요?
일상생활배상책임은 남의 집 피해가 있어야 합니다. 본인 집 마감 비용은 화재보험 급배수 누출 특약 등으로 되는 경우가 있어 약관을 확인해 보세요.
비슷한 증상이라면
우수관에 물을 부으면 벽 너머 다른 베란다 바닥 줄눈으로 물이 올라온다면, 우수관 바닥 커버 높이와 물통 둘레 방수부터 봅니다.
'우리 집 벽·바닥' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
