전화로 들은 것
2024년 겨울 같은 단지에서 열다섯 세대 우수관 방수를 맡겼던 관리실에서 다시 연락을 주셨습니다. 이번에는 실외기실 우수관이 지나는 한 라인, 위아래로 붙은 네 세대였습니다.
세대마다 따로 일정을 맞췄습니다. 우수관 공사라 비가 오면 손을 댈 수 없어, 비 소식이 이어지던 주는 일주일 미뤘습니다.
고객이 하신 말
- 아, 거기 네 군데만 해요? 나머지는요?
- 우리 라인만 하는 게 아니라, 여기 주변 다 하는 거죠?
현장에서 본 것
증상
진단
진단
진단
원인네 세대 모두 안방 안쪽 실외기실 바닥에 우수관 밑동과 바닥 배수구가 붙어 있는 구조였습니다. 공사는 실외기실 안에서만 했습니다.
앞서 삽관을 해 둔 집, 우수관 공사를 한 적이 있는 집도 있었지만 관리실 요청대로 네 세대 모두 다시 방수했습니다.
이렇게 했습니다
- 우수관 들어내기 · 우수관을 빼고, 바닥 육가를 잘라 들어냈습니다.
- 물통 열기 · 물통 둘레를 타공해 물통을 드러냈습니다. 둘레 옛 방수재가 들뜨고 틈이 벌어진 곳이 있었고, 마지막 세대 물통 안에는 천 조각과 몰탈 부스러기가 들어 있었습니다.
- 물통 방수 · 물통 안을 청소한 뒤 방수 실리콘으로 막고, 타공한 자리는 백시멘트로 방수했습니다.
- 다시 연결 · 우수관을 다시 연결하고 덮개를 덮어 마무리했습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리7월 말 세 세대를 하루에 마치고, 연락이 늦게 닿은 마지막 세대는 8월 첫 주말에 했습니다. 세대마다 두 시간 남짓 걸렸습니다.
그 뒤로 이 라인이 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 우수관 공사는 비 오는 날에도 하나요?
이 집들은 비 소식이 이어지자 일정을 일주일 미뤘습니다. 우수관을 들어내는 공사라 비가 오면 손을 댈 수 없습니다.
Q. 앞서 손본 우수관도 다시 방수하나요?
이 라인은 앞서 삽관을 하거나 우수관 공사를 한 적이 있는 집도 있었지만, 관리실 요청대로 네 세대 모두 물통을 열어 다시 막았습니다.
Q. 세대 안에서 공사하면 생활이 불편한가요?
이 집들은 실외기실 안에서만 공사했고, 세대마다 두 시간 남짓 걸렸습니다.
비슷한 증상이라면
같은 라인 아랫집마다 우수관 둘레로 물이 샌다면, 실외기실 우수관 밑동 물통부터 차례로 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
