전화로 들은 것
지방에 사시는 집주인께서 전화를 주셨습니다. 세입자가 사는 집 아랫집 안방 화장실 천장에 석회가 고드름처럼 맺혔고, 1월에 다른 곳에서 공사를 했지만 다시 샌다고 하셨습니다.
석회 고드름은 오랫동안 스며 나온 물이라 화장실 쪽 문제로 보고, 아랫집·윗집과 시간을 맞춰 현장에서 판단하기로 했습니다. 보험은 화재보험의 누수 특약을 보험사에 확인해 보시라고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 천장 쪽에 고드름처럼 돼 있어요.
- 지금은 물이 안 새네요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
진단
원인
원인아랫집 천장 욕조 자리의 환풍구와 전등 둘레로 석회와 물이 맺혀 있었습니다. 아랫집과 윗집 세입자분들은 친절하게 맞아 주셨습니다.
집주인께서는 이미 변기·배수구·사이드 방수를 했고 욕조 안도 내시경으로 봤다고 하셨습니다. 욕조를 잘라 직접 확인해야 한다고 말씀드렸고, 처음에는 확신이 서지 않는다며 미루셨다가 몇십 분 뒤 다시 연락을 주셔서 진행했습니다.
이렇게 했습니다
- 욕조 점검구 · 대리석 욕조 앞을 점검구 크기만큼 잘라 보니 안에 물이 가득 차 있었고, 욕조 물을 내려 보니 역류했습니다.
- 자바라 · 욕조 배수 자바라를 새것으로 바꾸고 다시 물을 내려 봤지만 계속 역류했습니다.
- 하수관 청소 · 아랫집에 말씀드린 뒤 하수관을 풀어 보니 머리카락과 이물질이 뭉쳐 막혀 있었습니다. 청소하고 다시 이은 뒤 물을 모아 내려 이상이 없는 것을 확인했습니다.
- 수전·점검구 · 수전 둘레를 실리콘으로 막고 욕조 앞에 점검구를 달았습니다.
시공마무리
마무리
마무리하수관 안에 샴푸·린스 찌꺼기가 뭉친 것이 많아 보여, 배관 청소를 따로 한 번 하시는 게 좋겠다고 말씀드렸습니다.
일주일 뒤 아랫집에서 아직 샌다는 연락이 있었고, 3주 뒤 다시 여쭤 보니 지금은 물이 안 샌다고 하셨습니다. 아랫집은 녹슨 화장실 천장 교체를 원하셔서 윗집 주인분과 이야기하기로 했습니다.
결과 확인 · 3/31 아랫집: 지금은 물이 안 샌다고 함 (3/17엔 아직 샌다는 연락)
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 방수를 했는데도 계속 새면요?
변기·배수구 방수로 잡히지 않는 물은 욕조 안이나 배관 쪽에 있을 수 있습니다. 이 집은 욕조 안에 물이 차 있었고, 하수관이 막혀 물이 역류하고 있었습니다.
Q. 천장에 석회 고드름이 생기면 무슨 뜻인가요?
물이 오랫동안 콘크리트를 지나며 스며 나왔다는 뜻입니다. 갑자기 터진 누수보다 천천히 오래 스민 물인 경우가 많습니다.
Q. 공사 뒤에도 한동안 물이 떨어질 수 있나요?
오래 고여 있던 물은 빠지는 데 시간이 걸립니다. 이 집도 일주일 뒤엔 샌다고 하셨고, 3주 뒤에는 멈췄습니다.
비슷한 증상이라면
화장실 천장에 석회 고드름이 맺히고 변기·배수구 방수로도 안 잡혔다면, 욕조 안과 욕조 하수관 막힘을 확인해 보세요.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
