전화로 들은 것
아랫집에서 전화를 주셨습니다. 안방 베란다 우수관 쪽 천장에서 비 올 때마다 물이 똑똑 떨어진다고 하셨습니다.
비 올 때만 떨어진다면 윗집 바닥 우수관 둘레 방수층 문제인 경우가 많다고 말씀드렸습니다. 공사는 윗집에서 하고, 아랫집 천장 페인트는 물이 잡힌 걸 확인하고 습기가 빠진 뒤 칠하는 게 좋다고 안내했습니다. 위아래 집 시간을 맞춰 오후로 날짜를 잡았습니다.
고객이 하신 말
- 위에 천장에서 이렇게 물이 똑똑똑, 비 올 때마다 떨어지거든요?
- 그러면은 윗집을 만약에 공사를 하고 나면 저희 집도 공사를 뭘 해야 되나요?
- 아, 바로는 안 돼요?
현장에서 본 것
증상
증상
진단
원인
원인아랫집 안방 베란다 세탁실 옆, 이중 우수관이 천장을 지나는 둘레가 젖어 페인트가 들뜨고 물 자국이 번져 있었습니다.
윗집 베란다의 이중 우수관을 뜯어 보니 아래 물통 안쪽에 금이 가 있었습니다. 우수관을 타고 내려온 빗물이 이 틈으로 새어 아랫집 천장으로 번진 것으로 봤습니다.
이렇게 했습니다
- 우수관 분리 · 이중 우수관을 들어내고 둘레를 걷어 내 아래 물통을 드러냈습니다.
- 물통 방수 · 금이 간 물통 안쪽을 방수 실리콘으로 막았습니다.
- 둘레 방수 · 물통 둘레를 백시멘트로 방수했습니다.
- 원상복구 · 덮개를 다시 덮고 우수관을 제자리에 세웠습니다.
시공마무리
마무리
마무리비가 와야 확인할 수 있는 누수라, 아랫집 천장 페인트는 비가 한두 번 온 뒤 더 젖지 않는 것을 보고 칠하는 게 좋다고 말씀드렸습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 비 올 때만 베란다 천장에서 떨어지면 어디를 봐야 하나요?
윗집 베란다 바닥의 우수관 둘레부터 봅니다. 이 집은 윗집 이중 우수관 아래 물통 안쪽에 금이 가 있었습니다.
Q. 공사는 어느 집에서 하나요?
새는 자리가 윗집 바닥이라 공사는 윗집에서 했습니다. 아랫집은 젖은 자리를 확인해 주시면 됩니다.
Q. 천장 페인트는 바로 칠해도 되나요?
습기가 남아 있으면 칠해도 다시 들뜰 수 있습니다. 비가 한두 번 온 뒤 더 젖지 않는 것을 보고, 마른 다음 칠하는 게 좋습니다.
비슷한 증상이라면
비 올 때만 베란다 천장 우수관 둘레가 젖는다면, 윗집 바닥의 우수관 물통과 그 둘레 방수부터 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
