전화로 들은 것
1층 카페 천장에 물이 새 관리사무소에서 살펴보니 위층 원룸 화장실 바닥 방수가 의심된다며 연락을 주셨습니다. 일주일 전에 샌 뒤로는 그 화장실을 쓰지 않아 더 새지는 않는다고 하셨습니다.
건물 위층에도 새는 곳이 있어 어디 문제인지 헷갈린다고 하셔서, 먼저 한 번 찾아가 살펴봤습니다. 화장실 두 곳을 손봐야 한다고 말씀드리고 공사는 목요일 아침에 하기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 저희가 2층이고 밑에 1층이 카페거든요. 카페 천장에 물이 새서 관리사무소에서 보더니 저희 원룸 화장실 바닥 쪽 방수가 안 좋은 것 같다고 해서요.
- 한 일주일 전에 샜고요, 지금은 그 화장실을 안 쓰고 있는데 더 이상 새지는 않더라고요.
- 저희가 원인인지, 건물 자체 문제인지 일단 저희 쪽 방수를 확인해야 될 것 같아요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인1층 카페에 들어서면 오른쪽 천장을 따라 물 자국이 번져 있었습니다. 천장 점검구를 열어 보니 위층 원룸 화장실 두 곳 모두 하수관과 오수관 둘레에 석회가 잔뜩 맺혀 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 천장 속 확인 · 카페 천장 점검구로 위층 화장실 배관 둘레를 보니 두 곳 모두 석회가 맺혀 있어, 두 화장실 바닥으로 물이 스며든 것으로 봤습니다.
- 변기·육가 방수 · 두 화장실 모두 변기와 육가를 들어내고 둘레를 방수한 뒤 다시 앉혔습니다.
- 이음·줄눈 방수 · 수전 이음새는 실리콘으로, 타일 줄눈은 부분 줄눈 방수로 막았습니다.
- 가장자리·침투 방수 · 바닥 가장자리를 방수하고 바닥에 침투 방수액을 발랐습니다.
시공
시공
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리두 화장실 모두 변기·육가 둘레와 줄눈, 가장자리 방수를 마쳤습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집이 가게인데 위층 원룸 화장실이 원인인지 어떻게 아나요?
천장 점검구로 위층 배관 둘레를 봅니다. 이 집은 카페 천장 속 원룸 화장실 두 곳의 하수관·오수관 둘레에 석회가 잔뜩 맺혀 있어 두 곳 모두 방수했습니다.
Q. 화장실을 안 쓰니 안 새는데, 그래도 공사해야 하나요?
쓰지 않아 멈춘 것이라면 다시 쓰면 또 샐 수 있습니다. 이 집도 화장실을 쓰지 않아 멈춰 있었지만, 천장 속 배관 둘레 석회를 보고 바닥 방수를 했습니다.
비슷한 증상이라면
1층 가게 천장에 물 자국이 번지고 위층이 원룸·고시원이라면, 천장 점검구로 위층 화장실 배관 둘레부터 확인해야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
