전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 집 안쪽에 따로 있는 실외기실 아래로 아랫집 천장에 물이 샌다는 연락을 받았고, 실외기실 바닥 배수구로는 빗물은 들어오지 않고 에어컨 물이 내려간다고 하셨습니다.
실외기실은 배관 둘레에서 새는 경우가 많아, 배관 바닥 쪽을 뜯어 물이 스미는 자리를 막고 배관을 다시 잇는 공사가 될 것이라고 말씀드렸습니다. 아랫집과 시간을 맞춰 함께 보기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 실외기실이 바깥에 돌출된 게 아니라 안쪽에 있는데, 아랫집에서 천장에 물이 샌다고 그래서요.
- 실외기실 바닥에 하수구처럼 있어서, 바닥에 물이 떨어지면 그쪽으로 흘러내려가는 것 같거든요.
- 빗물은 안쪽으로는 안 들어와요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
원인아랫집 주방 안쪽 베란다 세탁실 안 실외기실 천장, 생활하수관 둘레에 물이 샌 자국이 있었고 방문 때는 말라 있었습니다. 비와는 관련이 없는 것 같다고 하셨습니다.
관리실에서 아랫집 배관이 짧다며 늘여 보았지만 계속 새서 윗집에 연락이 온 것이라고 하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 생활하수관 둘레 · 윗집 실외기실 바닥 생활하수관 둘레를 뜯어 물통을 드러냈습니다.
- 물통 이음새 · 물통 이음새를 방수 실리콘으로 막았습니다.
- 둘레 방수 · 물통 둘레를 타공한 뒤 백시멘트로 방수했습니다.
- 가장자리 · 실외기실 바닥 가장자리(사이드)를 방수하고 침투 방수를 했습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리생활하수관 물통과 둘레, 바닥 가장자리까지 막아 공사를 마쳤습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집 배관을 늘였는데도 계속 새는 이유는 뭔가요?
이 집은 물이 아랫집 배관이 아니라 윗집 실외기실 바닥 생활하수관 둘레로 스미고 있었습니다. 윗집 물통 이음새와 둘레를 막았습니다.
Q. 실외기실 바닥에는 비가 안 들어오는데 왜 새나요?
이 집 실외기실 배수구로는 에어컨 물이 내려갑니다. 그 물이 지나가는 물통 이음새와 둘레가 약해지면 비가 안 와도 아랫집 천장이 젖을 수 있습니다.
비슷한 증상이라면
집 안쪽 실외기실 아래 천장이 비와 상관없이 젖는다면, 윗집 실외기실 바닥 생활하수관 물통과 둘레부터 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
