전화로 들은 것
관리사무소에서 주신 연락이었습니다. 아랫집 베란다 천장 우수관 둘레가 젖어, 윗집 베란다 바닥의 이중우수관 방수로 견적을 드렸습니다. 아랫집 천장 페인트 상태도 좋지 않아 함께 손볼 수 있는지 물으셨습니다.
공사는 윗집에서 하고, 아랫집 증상은 공사가 끝날 무렵 확인하거나 보내 주신 사진으로 보기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 지금 아랫집에 보면 천장에 페인트가 좀 상태가 안 좋은데, 그 작업도 거기서 해 주시나요?
- 일단 며칠 뒤에 한 번 물 뿌려 본다 그러니까요. 한 번 보고 이상 있으면 전화드릴게요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인공사 날 낮에 비가 와 아랫집 이중우수관 둘레 천장에 물방울이 맺혀 있었습니다. 비 때문에 오후 3시쯤 작업을 시작했습니다.
윗집 베란다 바닥의 이중우수관 둘레를 뜯어 물통을 드러내 보니, 물통 안쪽에 금이 가 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 뜯기 · 윗집 베란다 바닥 이중우수관 둘레를 뜯어 물통을 드러냈습니다.
- 금 간 자리 · 물통 안쪽 금 간 자리를 방수 실리콘으로 막았습니다.
- 둘레 방수 · 물통 둘레를 백시멘트로 방수하고 우수관을 다시 세워 마감했습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리공사 뒤 관리사무소에 금 간 물통 자리와 둘레를 막았다고 설명드렸습니다. 물이 스미는 자리는 우수관 물이 지나가는 배수 자리로 한정돼 그 자리를 확실히 막는 공사라고 말씀드렸고, 관리사무소에서 며칠 뒤 물을 뿌려 보고 이상이 있으면 연락 주시기로 했습니다.
베란다 청소 물로 젖는 것은 베란다 바닥 방수 문제라 이번 공사와는 따로 봐야 한다고 안내했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 이중우수관은 어디서 새나요?
이 집은 윗집 베란다 바닥의 이중우수관 물통 안쪽에 금이 가 있었습니다. 금 간 자리를 막고 물통 둘레를 방수했습니다.
Q. 베란다 바닥 전체를 방수해야 하나요?
이 집은 그러지 않았습니다. 빗물이 스미는 자리는 우수관 물이 지나가는 배수 자리라 그 둘레만 방수했습니다. 베란다 청소 물로 젖는다면 베란다 바닥 방수로 따로 봐야 합니다.
비슷한 증상이라면
비가 온 날 아랫집 베란다 천장 우수관 둘레에 물방울이 맺힌다면, 윗집 베란다 바닥의 우수관 물통과 둘레 방수를 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
