전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 아랫집 안방 천장에서 물이 샌다는 연락을 받고, 관리실에서 온수 계량기 밸브를 잠갔다 열어 봤지만 차이가 없었다고 하셨습니다. 연락을 받고 보일러를 껐더니 아랫집에서 조금 덜 떨어진다고 해 난방 배관을 의심하고 계셨습니다.
안방 가까이 화장실도 있어, 현장에서 난방 배관 압력 시험과 아랫집 화장실 천장을 함께 확인해 보자고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 관리사무실에서 온수를 밖에서 틀었다 잠갔다 해 봤는데 차이는 없고, 보일러를 껐더니 아랫집에서 조금 덜 떨어진다고 하더라고요.
- 화장실이랑은 좀 가깝긴 합니다. 완전 가까운 건 아니고요.
현장에서 본 것
진단
원인아랫집 안방 천장은 거실 화장실 옆으로 도배가 길게 들떠 있었고, 비닐로 물줄기를 받아 두고 있었습니다. 방문 때는 물이 떨어지지 않고 한 방울 맺혀 있는 정도였습니다.
안방 화장실 쪽 비트실에서 물 떨어지는 소리가 났지만 오수관 속을 흐르는 소리였고, 아랫집 화장실 천장 속은 깨끗했습니다.
이렇게 했습니다
- 압력 시험 · 난방 배관에 압력을 걸어 보니 미세하게 압이 빠지고 있었습니다.
- 청음 · 청음으로 잘 잡히지 않아 가스를 넣으려던 참에, 손님께서 예전에 난방 배관을 고친 거실 바닥 자리에서 소리가 난다고 알려 주셨습니다. 들어 보니 소리가 크게 났습니다.
- 타공 · 그 자리를 파 보니 예전에 고친 곳이 아니라 바로 옆 엑셀 배관이 오래돼 찢어져 있었습니다.
- 배관 교체 · 상한 배관을 괜찮은 부분까지 넉넉히 걷어 내고 새 배관으로 바꿨습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리새 배관을 이은 뒤 압력을 다시 확인하고 몰탈로 메웠습니다. 다음 날 보험 서류로 쓸 소견서와 견적서, 사진을 챙겨 보내 드렸습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 보일러를 끄니 아랫집 누수가 줄었어요. 난방 배관인가요?
그럴 가능성이 높습니다. 이 집도 보일러를 끄자 덜 떨어졌고, 난방 배관에 압력을 걸어 보니 미세하게 빠졌습니다. 원인은 거실 바닥 속 엑셀 난방 배관이었습니다.
Q. 예전에 고친 자리 근처에서 또 샐 수 있나요?
이 집은 예전에 고친 자리 자체가 아니라 바로 옆 배관이 오래돼 찢어져 있었습니다. 그래서 상한 구간을 괜찮은 부분까지 넉넉히 바꿨습니다.
Q. 화장실 쪽에서 물 떨어지는 소리가 나면 화장실이 원인인가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 이 집은 화장실 비트실에서 소리가 났지만 오수관 속을 흐르는 물소리였고, 아랫집 화장실 천장 속은 깨끗했습니다.
비슷한 증상이라면
보일러를 끄면 아랫집 천장 누수가 줄어든다면, 화장실보다 난방 배관 압력부터 걸어 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '수도·온수·난방 배관' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
