전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 전날 아랫집 화장실 천장에서 물이 뚝뚝 떨어지고, 화장실 문 옆 아트월 벽을 타고 흘러내린다는 연락을 받으셨다고 했습니다. 직접 가 보니 바닥이 흥건했고, 화장실 천장 점검구를 열자 물이 후두둑 떨어졌다고 하셨습니다.
윗집 거실 화장실을 쓰지 않으니 지금은 괜찮다고 하셔서, 거실 화장실에서 쓴 물이 스며 내려가는 방수 문제일 가능성이 높다고 말씀드리고 아랫집과 시간을 맞춰 방문했습니다.
고객이 하신 말
- 물이 흘러서 뚝뚝 떨어지고, 화장실 들어가는 문 옆 벽으로 이렇게 흘러내려왔더라고요.
- 위에 화장실 천장 뚜껑을 여니까 거기서 물이 후두둑 떨어지더라고요.
- 안방 쪽은 괜찮은 것 같은데, 거실 쪽에서 물이 샌다고 하니까요.
현장에서 본 것
진단
진단
원인
원인방문한 날 아랫집 천장은 말라 있었고, 화장실 문 옆 아트월 벽에 물이 타고 내려온 자국이 남아 있었습니다. 간헐적으로 새는 누수였습니다.
윗집 거실 화장실은 변기 둘레 줄눈이 갈라져 있었고, 바닥 청소 때 그 틈으로 물이 스밀 수 있는 상태였습니다.
이렇게 했습니다
- 변기 · 변기를 들어내 보니 변기 밑 타일 아래로 물이 많이 들어가 있었습니다. 자리를 백시멘트와 방수 실리콘으로 방수한 뒤 다시 앉혔습니다.
- 육가 · 육가를 뜯자 물통과 시멘트 사이 이음이 벌어져 있어, 방수 시멘트로 메우고 다시 앉혔습니다.
- 욕조 · 욕조 속을 열어 확인했는데 이상이 없었습니다. 벌어진 욕조 가장자리 실리콘과 샤워 수전 둘레를 다시 막았습니다.
- 사이드·침투 · 바닥 가장자리 사이드를 막고 침투 방수액을 발랐습니다.
시공마무리
마무리
마무리
마무리변기와 육가 자리, 욕조 가장자리와 샤워 수전 둘레까지 벌어진 틈을 모두 막아 마무리했습니다. 다음 날 손님께 원인을 찾아 방수를 마쳤다고 다시 말씀드렸습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집 벽을 타고 물이 흘러내리면 벽 속 배관이 터진 건가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 이 집은 윗집 화장실 바닥으로 스민 물이 천장을 지나 문 옆 벽을 타고 내려왔고, 원인은 변기 둘레 줄눈과 육가 이음 틈이었습니다.
Q. 변기 둘레 줄눈이 갈라진 것만으로도 아랫집에 새나요?
이 집은 변기를 들어내 보니 갈라진 줄눈으로 들어간 물이 변기 밑 타일 아래에 많이 고여 있었습니다. 바닥 청소 때 물이 그 틈으로 스미기 쉽습니다.
Q. 화장실을 안 쓰면 멈추는데, 그래도 공사해야 하나요?
쓸 때마다 다시 샐 수 있습니다. 이 집도 거실 화장실을 안 쓰니 멈췄지만, 변기와 육가 틈을 막고 나서 다시 쓰시도록 했습니다.
비슷한 증상이라면
화장실을 쓸 때만 아랫집 화장실 문 옆 벽으로 물이 흘러내린다면, 윗집 변기 둘레 줄눈과 육가 이음부터 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
