전화로 들은 것
세입자분이 아랫집에서 물이 샌다며 연락을 주셨습니다. 아랫집 천장 속 배관 둘레가 젖어 있고 물방울이 서너 개 달려 있으며, 받쳐 둔 통에 물이 조금씩 고인다고 하셨습니다.
배관 둘레로 스며 나오는 물이면 방수 문제일 가능성이 높다고 말씀드렸고, 집주인과 상의하신 뒤 아랫집과 시간을 맞춰 방문 날짜를 잡았습니다. 공사 뒤 하루는 화장실을 쓰지 못한다고 미리 안내했습니다.
고객이 하신 말
- 배관 주위로 약간 좀 젖어 있고 물방울이 한 서너 방울 달려 있어요.
- 물방울이 고여서 통에 쌓인 물이 조금씩 떨어져서 확인을 했거든요.
현장에서 본 것
증상
원인
원인
원인아랫집 거실 화장실 천장 속 세면대 하수관 둘레가 젖어 있었고, 윗집 세면대 물을 내려 보니 물이 더 떨어졌습니다.
윗집 세면대 자바라가 벽 속 하수관에 제대로 연결되지 않아, 물을 틀면 타일 뒤로 물이 넘어갔습니다. 욕조 테두리 실리콘이 들떠 있었고 샤워수전에 물을 뿌리자 새는 것도 보였습니다. 욕조 아래 바닥은 많이 젖어 있었지만 욕조 자바라는 이상이 없었습니다.
이렇게 했습니다
- 세면대 자바라 · 벽 속 하수관에 제대로 물리지 않던 세면대 자바라를 새것으로 바꿨습니다.
- 욕조·수전 · 들뜬 욕조 테두리 실리콘과 샤워수전 이음새를 다시 코킹했습니다.
- 육가·변기 · 육가와 변기를 뜯어 하수관 둘레를 방수했습니다.
- 가장자리 · 바닥 가장자리를 막고 줄눈에 침투 방수액을 발랐습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리세면대 물이 타일 뒤로 넘어가던 자리를 막고, 욕조·수전·육가·변기 둘레까지 함께 방수했습니다. 공사 뒤 하루는 화장실을 쓰지 않도록 안내드렸습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 세면대 물을 쓰면 아랫집 천장이 더 젖어요
세면대 자바라가 벽 속 하수관에 제대로 물려 있지 않으면 물이 타일 뒤로 넘어갑니다. 이 집도 세면대 물을 내리면 아랫집에 더 떨어졌고, 자바라를 바꿔 그 길을 막았습니다.
Q. 자바라만 바꾸면 되나요?
이 집은 욕조 테두리와 샤워수전 이음새에서도 물이 스며 화장실 방수를 함께 했습니다. 물을 뿌려 보고 새는 자리를 같이 확인합니다.
Q. 공사 뒤 화장실은 언제부터 쓰나요?
공사 뒤 하루는 쓰지 않고, 다음 날부터 쓰시면 됩니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 화장실 천장 속 세면대 하수관 둘레가 젖는다면, 윗집 세면대 자바라 연결부터 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
