전화로 들은 것
세를 준 오피스텔 원룸의 주인분이 연락을 주셨습니다. 관리실에서 아랫집 화장실로 물이 흐른다는 연락을 받았고, 위층 화장실 변기 쪽이 의심된다고 하셨습니다.
변기 자체 문제인지 방수 문제인지에 따라 공사가 달라진다고 말씀드렸습니다. 주인분이 세입자분 연락처를 알려 주셔서, 세입자분과 아랫집 시간을 맞춰 월요일 아침으로 잡았습니다. 공사 뒤 하루는 화장실을 쓰지 못한다고 미리 안내했습니다.
고객이 하신 말
- 오피스텔 원룸이 화장실 변기 쪽으로 물이 새서 아랫집으로 흐른다고 하는데요.
- 제가 여기 살고 있는 게 아니라, 세입자 전화번호를 알려 드릴 테니까 일단 그쪽으로 하고요.
- 제가 어제 관리실에서 연락이 와 가지고요.
현장에서 본 것
증상
증상
원인
원인
원인아랫집 화장실 천장 속, 위층 변기 오수관을 따라 위쪽에서부터 물이 타고 내려와 물방울이 맺혀 있었고, 입구 쪽 모서리 천장에도 젖은 흔적이 있었습니다. 하수관 둘레는 깨끗했습니다.
관 자체보다 위층 화장실 바닥으로 스민 물로 보고, 주인분께 말씀드린 뒤 화장실 방수를 했습니다.
이렇게 했습니다
- 변기·육가 · 변기와 육가를 뜯어 하수구 둘레를 방수했습니다.
- 가장자리 · 바닥 가장자리를 아덱스 실리콘으로 막고 침투 방수액을 발랐습니다.
- 이음 · 벽 코너와 수전 이음새, 샤워 칸막이(큐비클) 연결부를 실리콘으로 막았습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리바닥에 물을 많이 먹었는지, 작업하는 동안 한동안 육가 안쪽으로 물이 배어 나왔습니다. 스며 있던 물이 빠지는 데는 시간이 걸릴 수 있습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집 천장 속 오수관에 물방울이 맺혀요. 관이 새는 건가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 이 집은 하수관 둘레는 깨끗하고 오수관 위쪽에서부터 물이 타고 내려와, 관보다 위층 화장실 바닥 방수 쪽으로 봤습니다.
Q. 세를 준 집인데 집주인이 없어도 공사가 되나요?
주인분과 통화로 공사 내용을 정하고, 세입자분과 아랫집 시간을 맞춰 진행했습니다.
Q. 공사 뒤 화장실은 언제부터 쓰나요?
방수한 자리가 굳을 시간이 필요해, 공사한 날부터 하루는 쓰지 않는 게 좋습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 화장실 천장 속 변기 오수관을 따라 물방울이 맺히는데 하수관 둘레가 깨끗하다면, 위층 화장실 바닥 방수부터 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
