전화로 들은 것
아랫집 천장에서 물이 조금씩 떨어진다는 연락이었습니다. 샤워할 때인지 변기를 쓸 때인지 몰라 변기 밸브를 잠가 두셨다고 했습니다.
아랫집 천장 사진을 보니 배관을 따라 위에서부터 물이 내려오는 모양이었습니다. 물을 쓸 때만 떨어진다면 수도 배관보다 화장실 방수 쪽일 가능성이 높다고 말씀드렸고, 다시 연락을 주셔서 샤워했을 때 샌 것 같다고 하셨습니다.
고객이 하신 말
- 그 밑에 집에서 천장에 물이 조금씩 떨어진다 그래서요.
- 사용할 때만 떨어지는 것 같아요.
- 샤워했을 때 샌 것 같아요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인
원인아랫집 화장실 천장 속 변기 오수관 둘레가 젖어 있었고, 하수관 둘레 곳곳에 물 자국이 있었습니다. 물을 내려 보니 관 자체는 이상이 없었습니다.
윗집 샤워부스는 벽 타일이 많이 들떠 있었고, 들뜬 곳은 직접 시멘트를 발라 두셨다고 했습니다.
이렇게 했습니다
- 트렌치 두 곳 · 샤워부스와 세면실 바닥 트렌치를 뜯어 보니 아래가 젖은 찌꺼기로 차 있었습니다. 트렌치 자리를 방수하고 다시 앉혔습니다.
- 바닥·이음새 · 바닥 가장자리와 변기 둘레, 줄눈을 방수하고 침투액을 발랐습니다. 수전과 벽 타일 이음새도 코킹했습니다.
- 세면대 · 세면대 배수 자바라를 새것으로 바꿨습니다.
- 11월 보수 · 한 달 뒤 같은 자리가 다시 샌다는 연락을 받았습니다. 샤워부스를 쓰면 샌다고 하셔서 다시 가 보니 샤워부스 벽 타일 줄눈에 뚫린 곳이 있어 메웠습니다. 처음 공사한 샤워부스 벽 이음 부분이라 A/S로 손봤습니다.
시공
시공마무리
마무리샤워부스 벽 타일은 들뜬 곳이 많아, 나중에 벽 타일 공사가 필요할 수 있다고 말씀드렸습니다.
11월 보수 날은 아랫집이 집을 비워 아래에서 확인하지 못했습니다. 물을 쓰며 지켜보기로 했고, 그 뒤로 다시 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 물을 내려도 괜찮은데 샤워하면 새요
변기 오수관이 멀쩡하다면 샤워 물이 지나는 트렌치·바닥 가장자리·벽 타일 이음새로 스미는 경우가 많습니다. 이 집은 트렌치 두 곳 아래가 젖어 있었습니다.
Q. 벽 타일이 들떠 있으면 어떻게 하나요?
들뜬 타일 사이 이음새로 물이 들어가지 않게 막을 수는 있지만, 들뜬 곳이 많으면 나중에 벽 타일 공사가 필요할 수 있습니다. 이 집도 그렇게 말씀드렸고, 한 달 뒤 줄눈 뚫린 곳을 다시 메웠습니다.
비슷한 증상이라면
샤워할 때만 아랫집 화장실 천장이 젖는다면, 트렌치와 샤워부스 벽 이음새를 함께 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
