전화로 들은 것
아랫집 화장실 천장 수도 박스 둘레에서 물이 떨어진다는 연락이었습니다. 관리실은 천장 속 수도 분배기의 고무패킹이 낡아 조금씩 샌다고 했다는데, 분배기 안까지 열어 본 것은 아니었습니다.
보내 주신 영상을 보니 천장에 분배기가 달린 이중 수도 배관이었습니다. 분배기에 문제가 있으면 보통 분배기 박스에서 물이 새는데, 이 집은 그 옆에서 떨어지고 있어 현장에서 하나씩 확인하기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 터진 게 아니고 고무패킹이 노화돼서 거기서 조금씩 샌다고, 그런 얘기를 하더라고요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
원인아랫집 거실 화장실 천장을 보니 세면대 하수관 엘보에 물방울이 맺혀 있었고, 물을 내리자 하수관을 타고 물이 흘렀습니다. 욕조 하수관 둘레 천장과 뒤쪽 벽도 젖어 있었습니다.
수도 분배기 커버를 열자 직수관 전체에 결로처럼 물방울이 맺혀 있었습니다. 닦고 지켜보니 다시 새지 않아 커버를 열어 두기로 했습니다. 윗집 욕조는 수전에 물을 뿌리면 아래로 샜고, 욕조 아래 자바라는 이상이 없었습니다.
이렇게 했습니다
- 처진 하수관 · 세면대 하수관 엘보의 고무패킹은 멀쩡했습니다. 처져 있던 관을 전산볼트로 조여 올린 뒤 물을 내려 보니 더 흐르지 않았고, 둘레를 방수 실리콘으로 마감했습니다.
- 화장실 바닥 · 윗집 거실 화장실 육가와 변기를 뜯고 방수했습니다. 바닥 가장자리는 사이드 방수와 침투액으로 막았습니다.
- 욕조와 수전 · 욕조 둘레의 들뜬 실리콘을 걷어 내고 새로 발랐습니다. 샤워수전과 세면대 이음도 코킹했습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리관리실이 짚은 분배기는 결로였고, 물길은 하수관과 욕조 쪽이었습니다. 보험 처리를 하신다고 하셨습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 천장 속 수도 분배기에 물방울이 맺혀 있으면 분배기가 새는 건가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 이 집은 직수관 전체에 맺힌 물방울을 닦고 지켜보니 다시 생기지 않는 결로였습니다. 분배기가 새면 보통 분배기 박스에서 물이 떨어집니다.
Q. 하수관이 처지면 물이 새나요?
이음이 멀쩡해도 관이 처지면 물을 내릴 때 관 바깥을 타고 흐를 수 있습니다. 이 집은 관을 조여 올리자 더 흐르지 않았습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 천장 수도 박스 옆이 젖으면 분배기부터 의심하기 쉽습니다. 분배기 결로인지, 하수관이나 윗집 화장실 물인지 하나씩 나눠 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '수전·배수 부속' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
