전화로 들은 것
집주인께서 주신 전화였습니다. 관리실에서 아파트 필로티 외벽과 파이프실로 물이 새는 것을 보고 위층부터 확인해 내려오다, 이 집 수도 계량기가 돌아가는 것을 찾았다고 했습니다. 이 집 물을 잠그자 젖은 곳이 바짝 말랐다고 합니다.
사시는 분께 받은 사진에는 화장실 앞 마루가 검게 변해 가고 있었습니다. 앞서 다른 곳에서 냉수 배관 누수라는 이야기를 들었고, 냉수를 잠가 둔 채 지내고 계셨습니다. 수도 배관 누수가 확실해 보여, 새는 자리를 찾아 고치고 마감까지 하기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 설 연휴 전에는 그렇게 눈에 띄지는 않았거든요.
- 저희 쪽을 잠갔더니, 관리사무실에서 거기가 바짝 말라 있더라고 하시더라고요.
- 온수는 나오는데 냉수는 잠가 놔서 물은 못 쓰고 있어요.
현장에서 본 것
진단
원인화장실에서 싱크대로 가는 직수 배관은 겉관 속에 속관이 든 이중 배관이었습니다. 직수 밸브를 열면 이중 배관 속에서 물이 바로 올라왔습니다.
배관을 바꾸려면 분배기를 찾아야 했는데, 분배기는 세면대 아래 벽 속에 숨어 있어 찾는 데 시간이 걸렸습니다.
이렇게 했습니다
- 누수 확인 · 직수 밸브를 열어 싱크대로 가는 이중 배관 속에서 물이 올라오는 것을 확인했습니다.
- 분배기 찾기 · 세면대 아래 벽 속에 숨어 있던 분배기 함을 찾아 열었습니다.
- 배관 교체 · 분배기에서 배관을 풀고, 겉관 속 직수 배관을 잡아 빼 새 배관으로 바꿨습니다.
- 마감 · 새 배관을 분배기에 잇고, 연 자리는 타일 작업까지 해서 마무리했습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리싱크대로 가는 직수 배관을 통째로 새로 넣어 마무리했습니다. 공사 뒤 다시 샌다는 연락은 받지 않았습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 화장실 앞 마루가 검게 변하면 화장실 방수 문제인가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 이 집은 화장실 쪽에서 새는 것처럼 보였지만, 원인은 세면대 아래 분배기에서 싱크대로 가는 직수 배관이었습니다.
Q. 관리실에서 계량기가 돈다고 하면 무엇부터 하나요?
물을 안 써도 계량기가 돈다면 수도 배관이 새고 있다는 뜻입니다. 먼저 물을 잠가 두고 새는 라인을 찾아야 합니다. 이 집도 물을 잠그자 아파트 외벽 쪽 젖은 곳이 말랐습니다.
Q. 분배기가 안 보이면 어떻게 하나요?
분배기가 벽 속에 숨어 있는 집도 있습니다. 이 집은 세면대 아래 벽 속에서 분배기를 찾아, 그 자리에서 배관을 풀어 바꿨습니다.
비슷한 증상이라면
물을 안 써도 수도 계량기가 돌고 화장실 앞 마루가 변색된다면, 화장실 방수보다 분배기에서 나가는 이중 직수 배관부터 봐야 합니다.
'우리 집 벽·바닥' 사례 모두 보기 → · '수도·온수·난방 배관' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
