전화로 들은 것
네이버 검색으로 연락 주신 윗집이었습니다. 오후에 관리실에서 찾아와 아랫집 화장실 천장에 누수가 있다고 했고, 갑작스러운 일이라 많이 당황하셨습니다. 보내 주신 영상에는 아랫집 화장실 천장 속 시멘트 면에서 물이 떨어져 배관에 걸쳐 있었습니다.
관리실이 올라온 때가 샤워를 마친 직후였다고 해서, 물을 쓸 때 영향을 받는다면 화장실 방수 쪽일 가능성이 높다고 말씀드렸습니다. 욕조가 있으면 옆면을 잘라 속에 물이 차 있는지도 봐야 한다고 안내했습니다.
고객이 하신 말
- 관리실에서 올라오실 때는 샤워 마치고 나서 올라오셨거든요.
- 지금 보니까 배수관은 상관없는 거죠? 위에 바닥만 상관이 있는 거죠?
- 오후에 갑자기 찾아오셔서 당황스러워서요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
원인아랫집 화장실 천장 속 벽면에 물방울이 맺혀 오수관에 걸쳐 떨어지고 있었고, 둘레에 석회 자국이 넓게 퍼져 있었습니다. 오수관 자체가 새는 것은 아니었습니다.
이렇게 했습니다
- 욕조 속 확인 · 욕조 옆면을 네모나게 잘라 욕조 아래 속을 봤습니다. 물기는 결로였습니다.
- 육가 열기 · 육가를 열어 보니 둘레가 낡아 부스러져 있었습니다.
- 육가 방수 · 육가 둘레의 낡은 부분을 걷어 내고 방수했습니다.
- 마무리 · 육가 덮개를 덮고, 잘라 낸 욕조 옆면은 다시 붙여 막았습니다.
시공
시공마무리
마무리욕조 속은 결로라 그대로 두고, 물이 스밀 수 있는 육가 둘레를 방수했습니다. 공사 뒤 다시 샌다는 연락은 받지 않았습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 욕조가 있으면 욕조를 뜯어야 하나요?
이 집은 욕조를 뜯지 않았습니다. 욕조 옆면을 네모나게 잘라 속을 확인했고, 물기는 결로라 욕조는 그대로 두었습니다.
Q. 샤워한 뒤에만 아랫집에 물이 떨어지면 무엇을 봐야 하나요?
물을 쓸 때 영향을 받는다면 화장실 방수 쪽일 가능성이 높습니다. 이 집은 욕조 속과 육가를 차례로 보고, 낡은 육가 둘레를 방수했습니다.
Q. 아랫집 천장 속 오수관이 젖어 있으면 오수관이 새는 건가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 이 집은 천장 속 벽면에 맺힌 물방울이 오수관에 걸쳐 떨어졌을 뿐, 오수관 자체가 새지는 않았습니다.
비슷한 증상이라면
샤워한 뒤에 아랫집 화장실 천장 속으로 물방울이 떨어진다면, 욕조 속과 육가 둘레 방수부터 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
