전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 일요일부터 아랫집 화장실 천장에서 물이 샌다는 이야기를 들었고, 샤워는 잘 안 하고 세면대를 주로 쓰는데 쓸 때마다 새는 것 같다고 하셨습니다. 관리실에서는 천장에 물이 고여 등 쪽으로 떨어지는 것 같다고 했다고 합니다.
화장실을 쓸 때 영향을 받는다면 화장실 방수나 아랫집 천장으로 내려가는 하수관 문제일 수 있어, 아랫집과 시간을 맞춰 위아래를 함께 보기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 세면대 같은 걸 사용할 때마다 새는 것 같아요.
- 화장실 등 쪽에서 뚝뚝 떨어진다는데, 물이 고여 있어서 새는 것 같다고 관리실에서 그러셨어요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인아랫집 거실 화장실 천장 속을 열어 보니 윗집 육가 하수관 둘레에 물방울이 맺혀 있고 주변이 젖어 있었습니다. 따로 장비를 쓰지 않고 눈으로 확인할 수 있었습니다.
윗집 화장실은 줄눈을 따로 해 둔 상태라 바닥 가장자리는 건드리지 않고, 육가와 변기, 욕조 쪽을 손보기로 했습니다.
이렇게 했습니다
- 육가 · 육가를 뜯자 트랩 둘레 바닥 몰탈이 부서져 있었습니다. 둘레를 걷어 내고 방수한 뒤 육가를 다시 앉혔습니다.
- 변기 · 변기를 들어내 둘레를 방수하고 다시 앉혔습니다.
- 욕조 · 욕조 앞판에 점검구를 내어 속을 확인했습니다. 안쪽에 결로가 조금 있었고, 욕조 수전 둘레는 실리콘으로 막았습니다.
- 수전 이음·침투 · 각종 수전 이음을 방수하고, 바닥에 침투 방수를 했습니다.
시공
시공
시공
시공마무리
마무리물이 몰리는 육가와 변기 둘레를 새로 방수하고, 욕조 속과 수전 이음까지 확인해 막았습니다. 방수한 자리가 굳어야 해서, 미리 말씀드린 대로 하루 정도는 화장실을 쓰지 않으시도록 했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 세면대를 쓸 때만 새는 것 같으면 세면대 배관 문제인가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 이 집은 세면대를 주로 쓰는 화장실이었는데, 아랫집 천장 속을 보니 바닥 육가 하수관 둘레가 젖어 있었고 육가 둘레 몰탈이 부서져 있었습니다.
Q. 욕조가 있으면 욕조도 뜯어야 하나요?
이 집은 욕조를 뜯지 않고 앞판에 점검구를 내어 속을 확인했습니다. 결로가 조금 있었고, 욕조 수전 둘레는 실리콘으로 막았습니다.
Q. 줄눈을 새로 했다면 바닥 가장자리 방수도 해야 하나요?
이 집은 줄눈을 따로 해 둔 상태라 가장자리는 하지 않고, 물이 몰리는 육가와 변기 둘레를 방수했습니다.
비슷한 증상이라면
세면대를 쓸 때마다 아랫집 화장실 천장에서 물이 떨어진다면, 세면대보다 물이 모이는 바닥 육가 하수관 둘레부터 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
